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简述房地产调查的程序。

题目

简述房地产调查的程序。

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1.简述一般房地产投资的程序？

2.简述调查的一般程序

3.简述房地产目标市场选择的程序。

4.简述市场调查的程序。

参考答案和解析
参考答案：(1)提出问题，确定调查的目的;
(2)决定收集资料的方法;
(3)设计调查表;
(4)选择;
(5)数据处理、分析与解释;
(6)提出调查报告
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  • 第1题：

    简述房地产新产品开发的程序。


    参考答案一般而言，房地产新产品的开发也就是一个房地产项目从构思到到正式进人市场的过
    　　程。这个过程包括了确定开发的目标、新产品构思和筛选、形成产品概念、制定营销策略、项目
    　　商业分析、项目开发、试销和正式推出市场八大步骤。

  • 第2题：

    简述进行房地产开发政策制度调查的调查内容。


    参考答案：房地产开发政策制度的调查内容主要有：
    (1)当地土地出让政策;
    (2)拆迁补偿安置政策;
    (3)项目资本金政策;
    (4)开发贷款及按揭贷款政策;
    (5)商品房预售及期房转让政策;
    (6)主要规费税费政策。

  • 第3题：

    简述市场薪酬调查的基本程序。


    答案：
    解析：
    (1)确定调查目的，包括：整体薪酬水平的调整；薪酬制度结构的调整；薪酬晋升政策的调整；岗位薪酬水平的调整。(2)确定调查范围，包括：确定调查的企业；确定调查的岗位；确定调查的数据；确定调查的时间段。
    (3)选择调查方式，包括：企业之间相互调查；委托中介机构调查；采集媒体公开信息；问卷调查、通信调查。
    (4)统计分析调查数据，包括：数据排列、频率分析、回归分析、图表分析。

  • 第4题：

    简述初始地籍调查的程序。


    参考答案：初始地籍调查内容：以宗地为对象，包括初始权属调查、初始地籍测量。具体包括：准备工作——初始权属调查——初始地籍测量——文字总结——资料整理——检查验收。

  • 第5题：

    简述房地产投资财务分析的程序。


    参考答案：(1)分析和估算项目的财务数据
    (2)分析财务基本报表
    (3)分析财务效益指标
    (4)提出财务分析结论
    (5)进行不确定性分析

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