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简述房地产投资财务分析的程序。

题目

简述房地产投资财务分析的程序。

相似考题

1.房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。A．投资机会寻找B．市场分析C．投资机会筛选D．财务评价E．规划设计

2.房地产投资财务数据估算包括()、()、()和()程序。

3.房地产投资财务分析的目标是()。A、测算投资能力B、测算清偿能力C、测算开发能力D、测算盈利能力

4.简述一般房地产投资的程序？

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  • 第1题：

    房地产投资财务分析 名词解释


    参考答案：从房地产项目或企业投资角度进行的经济分析，即根据政府现行财税制度和有关法律、法规和规定，计算、分析房地产投资直接发生的财务收益和费用等方面的内容，从项目(企业)角度，考察盈利能力、清偿能力等财务状况，据此评价和判断项目在财务上的可行性。

  • 第2题：

    房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

    A.投资机会寻找
    B.市场分析
    C.投资机会筛选
    D.项目财务评价
    E.规划设计

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

  • 第3题：

    简述组织对人力资源投资收益分析的一般程序。
    组织对于人力资源投资收益分析评价的一般程序主要包括以下四个步骤：
    准确估算其投资方案的现金流出量；
    确定资本成本的一般水平；
    确定投资方案的收入现值；
    通过收入现值和所需投资支出比较，评价投资收益。
    略

  • 第4题：

    房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

    A、投资机会寻找
    B、市场分析
    C、投资机会筛选
    D、项目财务评价
    E、规划设计

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

  • 第5题：

    简述人力资源投资决策分析的程序。
    人力资源投资分析的一般程序主要包括以下几个步骤：
    ⑴确定投资目标
    ⑵收集有关人力资源投资决策的资料
    ⑶提出人力资源投资的备选方案
    ⑷通过定量分析对备选方案进行初步评价
    ⑸对备选方案进行定性分析
    ⑹确定最优方案
    略

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