(2006年考试真题)甲、乙在X地签订合同，将甲在Y地的一栋房产出租给乙。后因乙未按期支付租金，双方发生争议。甲到乙住所地人民法院起诉后，又到Y地人民法院起诉。Y地人民法院于3月5日予以立案，乙住所地人民法院于3月8日予以立案。根据民事诉讼法律制度的规定，该案件的管辖法院应当是( )。A．甲住所地人民法院B．乙住所地人民法院C．X地人民法院D．Y地人民法院

出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不发行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人对出卖人行使索赔权 ，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

本题考核租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【考点】定金【详解】《担保法》第90条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”定金合同为实践合同，以实际交付为合同生效要件，本题中，乙未交付定金，表明定金合同未生效，甲不能请求乙支付定金，选项A错误。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第116条规定：“当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。”本题中，尽管乙未交付定金，但甲已按期履行主合同，买卖合同的效力不受定金合同的影响，选项B正确。根据前述《担保法》第90条的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效，本题中甲交付汽油并不能使定金合同生效，选项C错误。根据前述《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第116条规定，在主合同已经履行的情况下，主合同效力不受定金合同效力的影响，因此，甲已经按主合同约定履行交付货物的义务，其有权要求乙支付价款，选项D错误。因此，本题正确答案为B。

（ ）因运输合同纠纷提起的诉讼，由运1 输始发地、目的地或者被告住所地的人民法院管辖；（ 2）原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院（ Y地）管辖。