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下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　）。A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给外孙女 C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

题目
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　）。

A.房屋共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给外孙女
C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
相似考题

1.房屋共有人行使优先购买权的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。()此题为判断题(对，错)。

2.下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。A.房屋共有人行使优先购买权的 B.出租人又将房屋出租的 C.出租人将房屋卖给父母的 D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

3.出租人履行通知义务后，承租人在（　　）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5 B.10 C.15 D.30

4.具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持( )A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

更多“下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    为了充分保护承租人的权益，法律上赋予房屋的承租人以优先购买权，体现了民法的 人文主义关怀精神，秉承了社会主义法治理念。但是，优先购买权的适用有一定的例外，甲将. 自己的房屋出租与乙，在下列哪种情形下，乙不得主张优先购买房屋？

    A.甲将房屋卖与不知情的丙，丙已经支付价款并入住
    B.甲通知乙欲出卖房屋，乙没有任何表示
    C.甲将房屋卖与自己的姑姑
    D.甲欲将房屋卖与与其住同一单元的丙


    答案：B
    解析：
    最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第W条 规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（1)房屋共有人行使优先购买权 的；（2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女 的；（3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；（4)第三人善意购买租赁房屋并巳经办 理登记手续的。

  • 第2题：

    下列情形中，不得上市交易的房屋有( )。

    A:仅有使用权的房屋
    B:已经被列入拆迁公告范围的房屋
    C:未依法登记领取权属证书的房屋
    D:已经抵押，但经抵押人书面同意的房屋
    E:房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    什么是房屋承租人的“优先购买权”？


    正确答案: 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第4题：

    房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

    • A、出租人将房屋出卖给其远房亲戚
    • B、房屋共有人行使优先购买权
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第6题：

    甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

    • A、甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权
    • B、甲将房屋转让给其哥哥丁
    • C、甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买
    • D、甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

    B

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

    C

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

    D

    出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的

    E

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： B,A
    解析： 选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权

  • 第11题：

    单选题
    承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）
    A

    房屋共有权人行使了优先购买权的

    B

    出租人将房屋卖给其父母的

    C

    有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的

    D

    抵押权人实现抵押权的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述中，不正确的是(  )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

    D

    当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    (2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括(　）。

    A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

    答案：A,D
    解析：
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第14题：

    下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（ ）。

    A.出售给出租人的共有人
    B.出售给出租人的父亲
    C.出售给善意第三人并办理了转移登记
    D.出售给出租人的未婚夫

    答案：D
    解析：
    租赁合同当事人的义务；
    出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。D项，未婚夫不属于近亲属，此时，承租人主张优先购买房屋的，人民法院应予支持。

  • 第15题：

    承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

    • A、房屋共有权人行使了优先购买权的
    • B、出租人将房屋卖给其父母的
    • C、有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的
    • D、抵押权人实现抵押权的

    正确答案:D

  • 第16题：

    房屋承租人的优先购买权


    正确答案: 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。

  • 第17题：

    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    问答题
    (3)乙要求以同等条件优先购买该房屋的主张能否获得人民法院的支持？并说明理由。

    正确答案：
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
    A

    在存在房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    出租人将房屋抵押的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

    E

    出租人变卖租赁房屋偿还债务的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    简述承租人不能主张优先购买权的情形。

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

  • 第22题：

    多选题
    根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（  ）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共同人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    E

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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