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商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。E、抵押物应当具有流动性与通用性。
题目
商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。
A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押
B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。
C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。
D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。
E、抵押物应当具有流动性与通用性。
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第1题：
对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。
A．抵押物已设定抵押权属情况
B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D．财产共有人是否同意抵押
E．抵押物所有权是否完整
正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括：抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整。 -
第2题：
贷款人发放抵押贷款，应审慎评估抵押物价值，充分考虑抵押物减值风险，设定抵押率下限。
判断对错
参考答案：(×) -
第3题：
个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是( )。A.《担保法》规定了可以抵押的财产
B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款答案：D解析：D项，个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。 -
第4题：
下列描述中正确的是( )。
A.借款人不得将已出租的财产做抵押物。
B.借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有。
C.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利 。
D.在贷款期间，抵押人要撤销抵押物，必须征得贷款人同意。
正确答案：B
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第5题：
个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（ ）。A.《担保法》规定了可以抵押的财产
B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款答案：D解析：D项，个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。