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土地价格评估 名词解释

题目

土地价格评估 名词解释

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1.土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。A.测定B.评估

2.简述土地价格评估的方法及适用范围。

3.简述城市土地价格的评估方法？

4.土地价格形式包括（）A.交易价格B.评估价格C.课税价格D.租赁价格E.抵押价格

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  • 第1题：

    土地价格的特点是()

    A、土地价格是土地的权益价格

    B、土地价格不是土地价格的货币表现

    C、土地价格主要由土地需求决定

    D、土地价格呈上涨趋势

    E、土地价格具有强烈的地域性


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    土地价格按评估程序和方法不同分为()、()和()等。


    参考答案：(交易底价、基准地价、课税地价)

  • 第3题：

    乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

    A. 基准地价
    B. 标定地价
    C. 各类房屋重置价格
    D. 土地价格

    答案：A,B,C
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第4题：

    土地价格 名词解释


    参考答案：土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。

  • 第5题：

    用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?


    参考答案：在用成本法评估土地价格时，投资包括土地取得费和土地开发费两大部分。由于两部分资金的投入时间和占用时间不同，土地取得费在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，计息应为整个开发期和销售期。土地开发费在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

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