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  • 第1题:

    土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让,也包括转让集体土地使用权。( )

    A.正确

    B.错误


    正确答案:B
    解析:本题考查重点是对“土地增值税的征收范围”的掌握。土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让,不包括转让集体土地使用权。因此,本题说法不正确。

  • 第2题:

    土地出让指的是()

    A:土地所有权的转让
    B:土地所有权和使用权的转让
    C:土地使用权的转让
    D:有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让

    答案:C
    解析:
    土地出让是指土地使用权的转让。

  • 第3题:

    下列关于出让土地使用权转让的叙述,正确的有(  )。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案:A,B,C,D
    解析:
    E项,国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

  • 第4题:

    房地产转让的内容包括( )。

    A.房屋转让

    B.土地使用权转让

    C.房屋转让和土地使用权转让

    D.划拨土地使用


    正确答案:C

  • 第5题:

    根据转让的方式,房地产转让可分为()。

    A:有偿转让和无偿转让
    B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
    C:土地使用权转让和房屋所有权转让
    D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

    答案:A
    解析:
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。