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市场比较法 名词解释

题目

市场比较法 名词解释

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1.统计比较法名词解释

2.市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法

3.市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。此题为判断题(对，错)。

4.市场比较法,又称为()A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法

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  • 第1题：

    适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。

    A．成本法

    B．收益法

    C．比较法

    D．假设开发法


    参考答案：A
    解析：B项收益法适用于有收益或者潜在收益的房地产的估价；C项比较法适用的对象，是本身具有交易性的房地产。

  • 第2题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第3题：

    什么是市场价格比较法？


    收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值

  • 第4题：

    （ ）又称市场比较法或比较法。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.直接评估

    答案：A
    解析：
    市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第5题：

    市场法包括市场比较法及市场价格长期趋势法。


    正确

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