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市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法
题目
市场法也称为（ ）。
A．比较法
B．市场比较法
C．交易法
D．交易实例比较法
E．实例比较法
相似考题
更多“市场法也称为( )。A.比较法B.市场比较法C.交易法 D.交易实例比较法E.实例比较法 ”相关问题
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第1题：
比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（ ）答案：错解析：本题考查的是选取可比实例。可比实例的成交价格为正常价格或可修正为正常价格。 -
第2题：
关于比较法运用的说法，错误的是（）。A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择_进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D.修正或调整的因素越多，估价结果越合理答案：D解析：本题考查的是比较法适用的估价对象。选项A正确，比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产；选项B正确，有特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例，但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时，则应对其进行交易情况修正；选项C正确，挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项D错误，需修正或调整的因素越多，说明可比实例的可比性越差，估价结果越不合理。 -
第3题：
在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。
与估价对象具有类似性;交易日期与估价时点接近 -
第4题：
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理答案：D解析：本题考查的是比较法适用的估价对象。选项D，需修正或调整的因素越多，说明可比实例的可比性越差，估价结果越不合理。参见教材P176。 -
第5题：
《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.可比交易法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法答案：A解析：市场途径包括可比交易法和上市公司比较法。