itgle.com
更多“确定估价对象及其范围和内容时,应根据( ),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。 ”相关问题
  • 第1题:

    估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定,而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上,根据已确定的估价目的依法具体确定,并应明确界定其范围,不得遗漏或虚构。( )



    答案:对
    解析:
    本题考查的是估价对象的确定。估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定,而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上,根据已确定的估价目的依法具体确定,并应明确界定其范围,不得遗漏或虚构。参见教材P404。

  • 第2题:

    关于明确估价目的的说法,正确的是(  )。

    A.估价目的由价值类型决定
    B.估价目的根据估价师的经验确定
    C.估价目的由委托人的估价需要决定
    D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案:C
    解析:
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的。在实际估价中,价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第3题:

    估价技术报告一般包括的内容有:介绍估价对象的区位、权益和实物情况,分析影响估价对象价值的各种因素,说明估价的思路和采用的方法及其理由,说明估价的测算过程,参数选择以及()

    A.估价原则

    B.估价方法

    C.估价人员

    D.估价结果及其确定的理由


    ACDE

  • 第4题:

    确定估价对象及其范围和内容时,应根据( ),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。

    A、 估价原则
    B、 估价目的
    C、 估价方法
    D、 估价程序

    答案:B
    解析:
    估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求来决定,也不能根据估价人员的主观愿望来决定,而应根据估价目的,依据法律、法规并征求委托人同意后予以决定。

  • 第5题:

    评估机构和评估专业人员在确定资产评估对象的过程中,起到的作用有( )。

    A.与委托人一起确定评估对象
    B.关注委托人确定的评估对象是否符合法律法规的规定.满足经济行为要求
    C.必要时向委托人提供专业建议
    D.直接确定评估对象
    E.先确定评估对象,再请委托人核实

    答案:B,C
    解析:
    在评估对象确定过程中,评估机构和资产评估专业人员应当关注其是否符合法律法规的规定、满足经济行为要求,必要时向委托人提供专业建议。