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某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。A．形象差异化B．人员差别化C．服务差别化D．产品差别化

题目

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（ ）战略。

A．形象差异化

B．人员差别化

C．服务差别化

D．产品差别化

相似考题

1.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。A．项目融资B．工程招标C．市场定位D．物业管理

2.房地产细分市场评估包括()。A.细分市场的规模及增长率B.细分市场结构的吸引力C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性

3.某开发商通过对当地市场调研，发现市场行情如下：酒店公寓成交量在前几个月增长迅猛，近段时间则比较缓慢;小别墅风行成市，目前极为热销，但推盘速度已明显高于销售速度;小户型普通公寓处于起步阶段，市场反响激烈，销售看好，目前推盘速度与销售速度同步增长;现代庄园尚属当地空白，市场前景尚难预料，推广投入可能较大。根据以上市场调研信息。根据上述背景材料，回答下列问题：(1)根据市场周期发展理论将市场分为哪几个期?根据调研情况该项目适合什么项目开发?(2)最优目标市场应具备什么样的优势条件?(3)试从风险的角度分析各市场阶段的风险情况，并指出开发商应该在市场的哪个时期作为入市时期?

4.采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。A．开发商处于市场领导者地位B．开发商难以估算成本C．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近D．开发商打算与同行和平共处E．开发商具有向市场领导者挑战的实力

更多“某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元／㎡，变动成本为2550元／㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。

    A、3000㎡
    B、3540㎡
    C、4850㎡
    D、6000㎡

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P36
    此题考的重点是量本利模型的公式，保本点=固定成本(Cf)/(产品售价P-变动成本Cu-销售税金Tu),保本点=1800万元/6000-2550-450=6000㎡.

  • 第2题：

    某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（　）战略。

    A、形象差异化
    B、人员差别比
    C、服务差别比
    D、产品差别比

    答案：D
    解析：
    考点:市场定位。带电梯的别墅，明显产品不同。产品差别化战略，即从产品质量、产品款式等方面实现差别。寻求产品特征是产品差别化战略经常使用的手段。

  • 第3题：

    某开发商在开发某别墅时，为增加开发利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅价格下降，这是因为( )。

    A、 市场不景气
    B、 该别墅区的环境条件变差
    C、 该别墅区的单位开发成本降低
    D、 开发商获得满意的利润即可

    答案：B
    解析：
    [知识点] 建筑物折旧的原因 [知识点] 客观收益及计算权益价值

  • 第4题：

    下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（　）。

    A、开发商难以估算成本
    B、开发商处于市场领导者地位
    C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
    D、开发商打算与同行和平共处
    E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

    答案：A,D
    解析：
    考点:制定租售方案。市场追随者在以下情况下往往采用随行就市定价法：（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。选项B属于领导定价法；选项C、E常见于挑战定价法。

  • 第5题：

    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。

    A.房地产市场的供求关系
    B.潜在的竞争项目
    C.宏观经济环境
    D.开发商市场营销策略
    E.开发商市场营销目标

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收入估算与资金筹措。租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。

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