itgle.com

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

2.利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

3.利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大 B、后续开发建设的应得利润大 C、开发完成后的房地产价值大 D、开发期长

4.利用假设开发法估价，下列选项中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

参考答案和解析
正确答案：√
更多“假设开发法最基本的公式为:待开发房地产价值=开发完成后的价值＋后续必要支出及应得利润 ”相关问题

  • 第1题：

    假设开发法最基本的公式是（　）。

    A.房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润
    B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润
    C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用
    D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法的基本公式。假设开发法最基本的公式为：房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润。

  • 第2题：

    关于假设开发法静态分析法的说法，错误的是（ ）。

    A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
    B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值
    C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值
    D.需测算后续开发的应得利润

    答案：C
    解析：
    本题考查的是开发完成后的价值。选项C错误，在静态分析法中，后续开发的必要支出和开发完成后的价值，都是在价值时点（通常为现在）的房地产市场状况下的价值。P349。

  • 第3题：

    假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:假设开发法最基本的公式。假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值－后续必要支出及应得利润。

  • 第4题：

    关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。

    A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
    B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
    C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值
    D.需测算后续开发的应得利润

    答案：C
    解析：
    本题考查的是开发完成后的价值。选项C错误，后续开发的必要支出本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值，而不是在价值时点的值，但在静态分析法中，将它们近似为价值时点的值。

  • 第5题：

    在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是谨慎原则。在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。

相关内容