itgle.com

某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：第103题：试根据上述材料回答下列问题：A．经济成本B．会计成本C．财务费用D．隐含成本

题目

某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：

第103题：试根据上述材料回答下列问题：

A．经济成本

B．会计成本

C．财务费用

D．隐含成本

相似考题

1.收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是()A:写字楼B:公寓C:货仓D:商场

3.某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）A.风险回避 B.风险组合 C.风险控制 D.风险转移

4.请教:2010年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考前押密试卷(1)第4大题第19小题如何解答?【题目描述】第 97 题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（　　）万元。

更多“某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有 ”相关问题

  • 第1题：

    集中报警系统适用于（　）。

    A.大型建筑群
    B.商场
    C.高层宾馆
    D.饭店
    E.综合楼

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是消防设施。高层宾馆、饭店、大型建筑群一般使用的都是集中报警系统。

  • 第2题：

    共用题干
    某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

    若商场已建成，准备租赁，则( )。
    A:当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
    B:当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
    C:商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一个百分比来确定
    D:商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第4题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括( )等。
    A:区域内四星级酒店客户调研
    B:区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研
    C:区域内交通便捷度调研
    D:区域内大型购物中心市场价格水平调研

    答案：A,B
    解析：

  • 第5题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是( )。
    A:零级渠道
    B:窄渠道
    C:一级渠道
    D:独家分销渠道

    答案：A
    解析：

相关内容