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运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。A．0.5～2.0B．1.5～2.0C．0.5～1.5D．1.0～1.5

2.应用市场比较法估价时,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。A、 0.5—2B、2—3C、1—4D、1—3

3.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。A．0.5～2.0B．1.5～2.0C．0.5～1.5D．1.0～1.5

4.收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

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  • 第1题：

    收益性物业运用市场法估价的步骤为()

    A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
    B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
    C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
    D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

    答案：A
    解析：
    运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础，价格修正即交易情况修正，价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

  • 第2题：

    运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是选取可比实例的要求。运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。

  • 第3题：

    在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。

    A．0.5~2.0

    B．1.5~2.0

    C．0.5~1.5

    D．1.0~1.5


    A 选取的可比实例规模应当与估价对象的规模相当。

  • 第4题：

    运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:选取可比实例的要求。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5倍～2倍范围内。

  • 第5题：

    在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（)范围之内。

    A．0.5～1.5

    B．1.5～2.0

    C．0.5～2.0

    D．1.0～1.5


    A 选取的可比实例规模应当与估价对象的规模相当。

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