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该综合楼商业部分每层的建筑面积为（ ）m2。A．3250.00B．3437.50C．4000.00D．5000.00

题目

该综合楼商业部分每层的建筑面积为（ ）m2。

A．3250.00

B．3437.50

C．4000.00

D．5000.00

相似考题

1.该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。A．3250.00B．3437.50C．4000.00D．5000.00

2.(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2，甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为10年，甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼，并在二层平台另外加建了300m2的厨房，装修费用实际支出为300万元。2017年5月，该综合楼所有权人以其申请抵押贷款，乙房地产估价机构接受委托抵押估价。 8.该综合楼的抵押建筑面积为( ) m2。 A.1500 B.2000 C.3500 D.3800

3.某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159．58㎡。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000㎡。 请分析以上案例，回答下列问题： 1．该综合楼是否属于一类高层公共建筑 为什么 2．该综合楼是否应该设置消防电梯 如果需要设置，应设置几台消防电梯 在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求

4.该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。A．2916．67B．3250．00C．3437．50D．3500．00

更多“该综合楼商业部分每层的建筑面积为( )m2。 A.3250.00B.3437.50 C.4000.00 D.5000.00 ”相关问题

  • 第1题：

    某综合楼的土地使用权年限为40年，从2002年10月1日起计。该综合楼1～5层商场整体出租，每层2000m2，从2003年10月1日出租，租期为6年，月平均租金为200元/m2，附近类似商场正常月租金为230元/m2。6～22层为写字楼，每层面积1000m2，出租率为80%，正常月租金为100元/m2。商场和写字楼的运营费用率均为30%。该类房地产的报酬率为10%，试估算该综合楼2007年10月1日带租约出售时的价格。


    答案：
    解析：
    (1)年净收益。 ①租约期内年净收益=2000×5×200×(1-30%)×12元=1680万元。 ②租约期外年净=2000×5×230×(1-30%)×12元=1932万元。 (2)根据公式：



    (3)写字楼价格：



    =11017.49万元。 (4)该综合楼的正常价格=18195.16万元+11017.49万元=29212.65万元。 [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第2题：

    下列建筑中，可不设消防电梯的有( )。

    A.某建筑高度为27m医院，每层建筑面积500m2
    B.某综合楼建筑高度32m，每层建筑面积1600m2
    C.某建筑高度为52m办公楼的地下汽车库，地下2层，层高4m
    D.某独立建造的商场，地下2层，层高4m，每层建筑面积2000m2
    E.某底部为商业服务网点的住宅，建筑高度32m，每层建筑面积6000m2

    答案：B,D,E
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)7．3．1，下列建筑应设置消防电梯：1)建筑高度大于33m的住宅建筑；2)一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；3)设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)。P191-192

  • 第3题：

    某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

    该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。

    A、 3250.00
    B、 3437.50
    C、 4000.00
    D、 5000.00

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    某一级耐火等级商业综合楼，建筑高度为58m，每层建筑面积12000m2，一至三层为商场，采用不燃材料装修，四层及以上为办公楼，综合楼设置有相应的消防设施，则该商场每层至少应划分( )个防火分区。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：C
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)8．4．1和8．3．3，一类高层公共建筑应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统，根据5．3．4，一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。该建筑为一类高层公共建筑，根据题意，商场每层的防火分区最大允许面积不应大于4000m2，12000÷4000=3个。P98-101

  • 第5题：

    某商业综合楼，地上8层，每层建筑面积12000m2，一至三层为商场，每层层高6．2m，四层到八层为健身房、KTV、餐饮等场所，层高为5．8m，按照国家标准设置相应的消防设施，该综合楼装修材料全部采用不燃材料，首层商场部分至少应划分( )个防火分区。

    A.2
    B.3
    C.4
    D.6

    答案：B
    解析：
    该建筑为多种功能组合建筑，且24m以上楼层面积大于1000m2，为一类高层公共建筑，根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)8．4．1、8．3．3，一类高层公共建筑应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统；根据5．3．4，一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。12000／4000=3个。P98-101

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