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该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。A．3250.00B．3437.50C．4000.00D．5000.00

题目

该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

A．3250.00

B．3437.50

C．4000.00

D．5000.00

相似考题

1.该综合楼商业部分每层的建筑面积为（ ）m2。A．3250.00B．3437.50C．4000.00D．5000.00

2.某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159．58m2。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000m2。请分析以上案例，回答下列问题：（1）该综合楼是否属于一类高层公共建筑?为什么?（2）该综合楼是否应该设置消防电梯?如果需要设置，应设置几台消防电梯?在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求?

3.某综合楼地上五十二层，地下三层，建筑高度为231m，总建筑面积为193159．58㎡。地下部分为车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000㎡。 请分析以上案例，回答下列问题： 1．该综合楼是否属于一类高层公共建筑 为什么 2．该综合楼是否应该设置消防电梯 如果需要设置，应设置几台消防电梯 在设置消防电梯时，应符合哪些相关要求

4.该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。A．2916．67B．3250．00C．3437．50D．3500．00

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  • 第1题：

    某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（）万元。

    A.1000
    B.3000
    C.3800
    D4400

    答案：D
    解析：
    本题考查的是补地价的测算。新容积率=（5000x1.5+2500） /5000=2.0;补地价= （5600x2-2400） x5000=4400（万元）。参见教材P385。

  • 第2题：

    某一级耐火等级商业综合楼，建筑高度为58m，每层建筑面积12000m2，一至三层为商场，采用不燃材料装修，四层及以上为办公楼，综合楼设置有相应的消防设施，则该商场每层至少应划分( )个防火分区。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：C
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)8．4．1和8．3．3，一类高层公共建筑应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统，根据5．3．4，一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。该建筑为一类高层公共建筑，根据题意，商场每层的防火分区最大允许面积不应大于4000m2，12000÷4000=3个。P98-101

  • 第3题：

    某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

    该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。

    A、 3250.00
    B、 3437.50
    C、 4000.00
    D、 5000.00

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    某二级耐火等级商场，地上3层，地下1层，每层建筑面积均为6000m2，地下一层为超市和设备用房，则该设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于( )m2。

    A.500
    B.1000
    C.1500
    D.2000

    答案：D
    解析：
    根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．3．1，地下或半地下建筑(室)的设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000m2，该商场需要设置自动喷水灭火系统，当设置自动灭火系统时，防火分区最大允许建筑面积可按规定增加1．0倍。P98-101

  • 第5题：

    某商业综合楼，地上8层，每层建筑面积12000m2，一至三层为商场，每层层高6．2m，四层到八层为健身房、KTV、餐饮等场所，层高为5．8m，按照国家标准设置相应的消防设施，该综合楼装修材料全部采用不燃材料，首层商场部分至少应划分( )个防火分区。

    A.2
    B.3
    C.4
    D.6

    答案：B
    解析：
    该建筑为多种功能组合建筑，且24m以上楼层面积大于1000m2，为一类高层公共建筑，根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)8．4．1、8．3．3，一类高层公共建筑应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统；根据5．3．4，一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。12000／4000=3个。P98-101

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