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如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.确定估价对象及其范围和仙鹤时，应根据（ ），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A 估价原则 B 的价目的 C 估价方法 D 估价程序

2.对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

4.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（ ）。A．经市（县）人民政府批准B．经委托人书面同意C．经房地产行政主管部门批准D．经省（自治区、直辖市）人民政府批准

更多“如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的,经征求估价需求者的书面同意,可以 ”相关问题

  • 第1题：

    估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是估价结果。估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”；不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行。参见教材P36。

  • 第2题：

    估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（　）是估价主体。

    A.估价报告的使用者
    B.估价服务的需求者
    C.估价委托人
    D.房地产估价机构和注册房地产估价师

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中，房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者，是估价主体；估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。

  • 第3题：

    一个估价项目中的估价目的，取决于（　）。

    A、估价师的经验判断
    B、估价机构的定位
    C、估价报告使用者的预期
    D、估价委托人对估价的实际需要

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。

  • 第4题：

    当出现（　　）情形时，不应承接估价业务。

    A.与估价对象不存在利益关系的
    B.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
    C.与估价需求者或相关当事人无利害关系的
    D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

    答案：B
    解析：
    在获取估价业务时，根据所了解的估价业务情况，如果有下列情形之一的，就不应承接该项估价业务：①与估价对象有利益关系，或者与估价需求者或相关当事人有利害关系等而会影响到独立、客观、公正估价和社会公信力的；②超越了本估价机构资质等级许可的业务范围的；③受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的。

  • 第5题：

    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

    • A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
    • B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
    • C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
    • D、房地产估价机构统一接受委托和收费

    正确答案:B

  • 第6题：

    房屋拆迁估价争议的处置，表述正确的有（）。

    • A、异议人可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价
    • B、异议人应当先向原估价机构申请复核估价，仍有异议方可另行委托估价
    • C、收到复核估价申请的估价机构应当在5日内给予答复
    • D、另行委托估价的，受托估价机构应当在5日内出具估价报告
    • E、估价专家委员会应当在收到技术鉴定申请之日起30日内，出具书面鉴定意见。

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（　）。

    • A、经市(县)人民政府批准
    • B、经委托人书面同意
    • C、经房地产行政主管部门批准
    • D、经省(自治区、直辖市)人民政府批准

    正确答案:B

  • 第8题：

    对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

    • A、与估价需求者有利害关系
    • B、与估价对象有利益关系
    • C、超出了自己的业务范围
    • D、受行政主管部门委托
    • E、自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    土地估价业务受理前哪种行为时错误的（　）。
    A

    拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托

    B

    当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托

    C

    如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托

    D

    对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
    A

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

    B

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

    C

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

    D

    对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
    A

    与估价需求者有利害关系

    B

    与估价对象有利益关系

    C

    超出了自己的业务范围

    D

    受行政主管部门委托

    E

    自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

    A、 估价原则
    B、 估价目的
    C、 估价方法
    D、 估价程序

    答案：B
    解析：
    估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求来决定，也不能根据估价人员的主观愿望来决定，而应根据估价目的，依据法律、法规并征求委托人同意后予以决定。

  • 第14题：

    在获取估价业务时，不应承接的业务包括（　）。

    A、与估价需求者有利害关系
    B、与估价对象有利益关系
    C、超出了自己的业务范围
    D、受行政主管部门委托
    E、自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。行政部门的合理估价需要，是可以得到满足的。

  • 第15题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第16题：

    从事房地产估价活动需要具有（　　）。

    A、独立的估价环境
    B、扎实的估价专业知识
    C、特殊的估价方法
    D、丰富的估价实践经验
    E、良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第17题：

    估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。（　）是估价主体。

    • A、估价报告的使用者
    • B、估价服务的需求者
    • C、估价委托人
    • D、估价服务的提供者

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    土地估价业务受理前哪种行为时错误的（　）。

    • A、拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托
    • B、当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托
    • C、如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托
    • D、对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
    A

    估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

    B

    在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

    C

    在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

    D

    房地产估价机构统一接受委托和收费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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