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下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

题目
下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。

A、超出了估价机构业务范围的估价业务
B、承接后出现很大执业风险的估价业务
C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
相似考题

1.暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。A.在建工程抵押估价业务B.城市房屋拆迁补偿估价业务C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

2.对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。A.被动接受的估价业务 B.业主没有提供明确估价目的的业务 C.估价项目所处区位环境复杂的业务 D.超越资质等级的业务

4.如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：D
解析：
考点:不应承接估价业务的情形。这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。
更多“下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。

    A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
    D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价
    E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，因为存在利益相关关系，应该回避；选项D，估价师不得迎合委托人的估价结果要求；选项E，不得允许他人使用自己的名义。

  • 第2题：

    当出现（　　）情形时，不应承接估价业务。

    A.与估价对象不存在利益关系的
    B.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
    C.与估价需求者或相关当事人无利害关系的
    D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

    答案：B
    解析：
    在获取估价业务时，根据所了解的估价业务情况，如果有下列情形之一的，就不应承接该项估价业务：①与估价对象有利益关系，或者与估价需求者或相关当事人有利害关系等而会影响到独立、客观、公正估价和社会公信力的；②超越了本估价机构资质等级许可的业务范围的；③受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的。

  • 第3题：

    下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（ ）。

    A.法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
    B.某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
    C.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
    D.二级房地产估价机构的分支机构，应有3名以上专职注册房地产估价师
    E.房地产估价机构出具的估价报告，至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构；房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构等级，但应当符合原房地产估价机构等级条件。P183～184。

  • 第4题：

    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

    • A、超出了本机构某位估价师业务范围
    • B、与自己有利害关系
    • C、自己的专业能力难以胜任
    • D、估价业务有较大风险
    • E、与自己有利益冲突

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    分支机构应当以（）名义承揽估价业务。

    • A、承接业务的房地产估价师
    • B、分支机构负责人
    • C、分支机构
    • D、设立该分支机构的估价机构

    正确答案:D

  • 第6题：

    估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。

    • A、估价师
    • B、估价机构业务承接人员
    • C、估价机构
    • D、项目负责人

    正确答案:C

  • 第7题：

    对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

    • A、与估价需求者有利害关系
    • B、与估价对象有利益关系
    • C、超出了自己的业务范围
    • D、受行政主管部门委托
    • E、自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。
    A

    在建工程抵押估价业务

    B

    城市房屋拆迁补偿估价业务

    C

    该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

    D

    正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（　）。
    A

    超出了本机构某位估价师业务范围

    B

    与自己有利害关系

    C

    自己的专业能力难以胜任

    D

    估价业务有较大风险

    E

    与自己有利益冲突


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
    A

    与估价需求者有利害关系

    B

    与估价对象有利益关系

    C

    超出了自己的业务范围

    D

    受行政主管部门委托

    E

    自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第14题：

    二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构，但可承接外地业务。（　　)


    答案：对
    解析：
    一级资质房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。各资质等级的房地产估价机构不得设立类似分支机构性质的“办事处”、 “联络点（站）”等机构。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

  • 第15题：

    房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第16题：

    估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

    • A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    • B、某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    • C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
    • D、估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
    • E、某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
    A

    估价师

    B

    估价机构业务承接人员

    C

    估价机构

    D

    项目负责人


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列哪个选项不属于法定的房地产估价机构的禁止行为? ( )
    A

    出借资质证书

    B

    违反房地产估价规范和标准

    C

    出具有遗漏的估价报告

    D

    超越资质等级业务范围承接房地产估价业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    分支机构应当以( )名义承揽估价业务。
    A

    承接业务的房地产估价师

    B

    分支机构负责人

    C

    分支机构

    D

    设立该分支机构的估价机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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