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某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。A．3610.5B．3619.5C．3711.5D．3719.5

题目

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

A．3610.5

B．3619.5

C．3711.5

D．3719.5

相似考题

1.某地区某类房地产J999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。A．3300B．3157C．3357D．3156

2.某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。A．3610.5B．619.5C．3711.5D．3719.5

3.某城市某类房地产1998~2006年的价格见表2—24。试利用最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用该方程预测该类房地产2007年和2008年的价格。因此，描述该类房地产价格变动长期趋势线的方程为： Y =a+6X =3 522. 22 + 528. 33X 根据该方程计算的1998~2006年该类房地产价格的趋势值。 预测该类房地产2007年的价格为： Y =3 522. 22 + 528. 33X =(3 522. 22 + 528. 33X6)元/m2 =6 692. 2 元/m2 预测该类房地产2008年的价格为： Y =3 522. 22 + 528. 33X =(3 522. 22 + 528. 33X7)元/m2 =7 220. 53 元/m 2

4.某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。A．3610.5B．3619.5C．3711.5D．3719.5

参考答案和解析
正确答案：A
更多“某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2,预测值为3630元／m2,修匀常数为O.65,则下 ”相关问题

  • 第1题：

    某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（　）万m2。

    A.465
    B.485
    C.665
    D.915

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场趋势分析。2016年商品房预测销售量=0.7×450+（1-0.7）×500=465（万m2）。

  • 第2题：

    设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是统一税费负担。卖方实得金额＝正常负担价格×（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2500×（1－6%）＝2350（元/m2）。买方实付金额＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500×（1＋3%）＝2575（元/m2）。参见教材P186～187。

  • 第3题：

    指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的方法。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是长期趋势法。指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。

  • 第4题：

    某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　）元/m2。
    　　某类房地产2006～2010年的价格

    A.10300
    B.10400
    C.11165
    D.11265

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均发展速度法的公式。平均发展速度＝=1.24055，2011年的价格＝3800× ＝11165（元/m2）。

  • 第5题：

    通过市场调研，获得某类房地产2012年至2016年的价格分别为13405元／m2、13565元／m2、13730元／m2、13905 元／m2、14075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2018年的价格为（　）元／m2。

    A、4075.0
    B、4242.5
    C、4410.0
    D、4577.5

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）／4＝167.5（元／m2），预测该地区商品住宅201年的价格为：V6＝P0＋d×i＝13405＋167.5×6＝14410（元／m2）。

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