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下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有（　　）。A．会计成本＋正常利润 B．会计成本＋隐成本 C．显成本＋隐成本 D．会计成本＋经济利润－隐成本 E．销售收入－经济利润

题目
下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有（　　）。

A．会计成本＋正常利润
B．会计成本＋隐成本
C．显成本＋隐成本
D．会计成本＋经济利润－隐成本
E．销售收入－经济利润
相似考题

1.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

2.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。A、土地取得成本 B、经营成本 C、租赁收入 D、租售价格 E、建安工程费

3.下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。A:房地产产品的销售收入 B:土地取得成本 C:固定资产投资 D:开发成本 E:开发费用

4.下列项目属于房地产开发成本的有( )。A．前期工程费B．拆迁补偿费C．基础设施费D．开发间接费用

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为“经济成本”。以上各种涵义的成本及利润的相互关系可用以下关系式表示：经济成本=会计成本（显成本）+隐成本；经济利润=销售收入-会计成本-隐成本
更多“下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目质量的内涵包括（）。

    A、可用性
    B、可靠性
    C、经济性
    D、与环境协调
    E、盈利性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    地产开发项目质量通常体现在可用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。

  • 第2题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　）。

    A、土地出让价款
    B、土地购置税费
    C、基础设施建设费
    D、水文地质勘测费
    E、土地开发工程费

    答案：A,B
    解析：
    考点:土地费用。土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。选项C属于房屋开发费，选项D、E属于勘察设计和前期工程费。

  • 第3题：

    下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（　）。

    A、通水
    B、通电
    C、通路
    D、通讯
    E、场地平整

    答案：A,B,C,E
    解析：
    三通一平：通水、通电、通路及场地平整。

  • 第4题：

    下列关于成本理论关系式的说法中，正确的有（　）。

    A.经济成本=会计成本（显成本）+隐成本
    B.经济成本=会计成本（显成本）－隐成本
    C.经济利润=销售收入－会计成本－隐成本
    D.经济利润=销售收入+会计成本－隐成本
    E.经济利润=销售收入+会计成本+隐成本

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是成本理论。经济成本=会计成本（显成本）+隐成本；经济利润=销售收入－会计成本－隐成本。

  • 第5题：

    关于成本的说法中，正确的有（）。

    • A、员工工资属于显性成本
    • B、经济成本是显性成本和隐性成本之和
    • C、企业自有场地的地租属于隐性成本
    • D、经济成本就是会计成本

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列属于项目国民经济论证与评估的动态指标的有（）。

    • A、项目经济净现值
    • B、项目经济净现值率
    • C、项目经济换汇成本
    • D、项目经济节汇成本
    • E、项目经济内部收益率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。

    • A、房地产开发成本
    • B、房地产开发费用
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、旧房的重置成本价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（）。
    A

    取得土地使用权支付的金额

    B

    土地征用费

    C

    耕地占用税

    D

    周转房摊销


    正确答案： D,B
    解析： 注意取得土地使用权支付的金额与土地征用费不是一个概念。

  • 第9题：

    多选题
    下列论著中，不属于波斯纳用以表达自己经济分析法学思想的著作有（）
    A

    《社会成本问题》

    B

    《风险分配和侵权法的一些思考》

    C

    《事故成本》

    D

    《法律的经济分析》

    E

    《通过法律的社会控制》


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。
    A

    耕地占用税

    B

    土地征用费

    C

    基础设施费

    D

    管理费用

    E

    开发间接费用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于绩效指标要达到的要求是（　　）。
    A

    内涵正确

    B

    用词准确

    C

    表达明确

    D

    系数准确


    正确答案： B
    解析：
    绩效指标要达到的要求包括：①内涵正确；②用词准确；③表达明确。每个绩效指标要具有独立性，各个指标内容不能交叉重复，且应指向相应的绩效目标。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    旧房的重置成本价


    正确答案： E,D
    解析： 旧房可扣评估价格，评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

  • 第13题：

    建立项目成本管理责任制属于施工成本控制中的经济措施。


    答案：错
    解析：
    建立项目成本管理责任制属于施工成本控制中的组织措施。

  • 第14题：

    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。

    A．投资收益率
    B．物业增值率
    C．开发利润
    D．成本利润率
    E．股权增加率

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

  • 第15题：

    某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。

    A.该项目预期的显成本为6亿元
    B.该项目预期的隐成本为1.5亿元
    C.该项目预期的超额利润为4亿元
    D.该项目预期的经济成本为4.5亿元
    E.该项目预期的经济利润为8.5亿元

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是成本理论。经济成本＝会计成本（显成本）＋正常利润（隐成本）＝4.5＋1.5＝6（亿元）。经济利润（超额利润）＝销售收入－经济成本＝10－6＝4（亿元）。参见教材P200。

  • 第16题：

    经常项目的差额有什么经济内涵？


    正确答案: 经常账户差额，也常被称为经常项目差额，是指经常账户所包括的全部项目的外汇收入和支出的对比。从经济内涵上讲，他是指一国通过真实资源流入和流出而形成的外汇收入和支出的对比。当其为顺差时，实际上反映的是由于本国真实资源的流出大于他国真实资源的流入而形成的净外汇收入，也是当期本国让渡给他国的可支配本国物质资源的程度；进一步讲，这种由让渡本国资源支配权而取得的外汇收入，成为一国拥有绝对支配权的外汇收入，这种支配权的“绝对性”是针对资本金融账户的顺差而言的，主要体现在对这部分外汇的使用时间与使用方向上。从使用时间上讲，一国只有在它需要使用这部分外汇收入时，才会动用这部分外汇；从使用的方向讲，一国完全可以根据自己的需要而动用这部分外汇。反之，当其为逆差时，反映的是本国通过增加负债或动用外汇储备而增加的当期对他国真实物质资源的支配程度。

  • 第17题：

    下列项目中属于固定资产投资统计的有（）

    • A、建设项目统计
    • B、投资完成额统计
    • C、房屋建筑面积统计
    • D、投资经济效益统计
    • E、房地产开发统计

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于成本理论的关系式，正确的是（）。

    • A、经济成本=会计成本（显成本）+隐成本
    • B、经济成本=会计成本（显成本）-隐成本
    • C、经济利润=销售收入-会计成本-隐成本
    • D、经济利润=销售收入+会计成本-隐成本
    • E、经济利润=销售收入+会计成本+隐成本

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列属于项目国民经济论证与评估的动态指标的有（）。
    A

    项目经济净现值

    B

    项目经济净现值率

    C

    项目经济换汇成本

    D

    项目经济节汇成本

    E

    项目经济内部收益率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
    A

    房地产产品的销售收入 

    B

    土地取得成本 

    C

    固定资产投资 

    D

    开发成本 

    E

    开发费用


    正确答案： A,D
    解析： 出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A，属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C，属于经营型房地产开发项目现金流出。

  • 第22题：

    多选题
    关于成本的说法中，正确的有（）。
    A

    员工工资属于显性成本

    B

    经济成本是显性成本和隐性成本之和

    C

    企业自有场地的地租属于隐性成本

    D

    经济成本就是会计成本


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

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