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(2016真题) 因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。A.继承开始 B.申请不动产登记 C.记载于登记薄 D.领取不动产权证书

题目
(2016真题) 因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

A.继承开始
B.申请不动产登记
C.记载于登记薄
D.领取不动产权证书
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1.因继承取得不动产物权的,自何时起发生效力?()A 自继承开始时B 登记时C 实际占有时D 遗产分割时

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A.交付B.约定生效C.记载于不动产登记薄D.合同成立

3.下列关于各物权转移发生效力的时间的说法，不正确的是()。A.因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力 B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 C.动产物权的转让，一般自交付时发生效力 D.不动产物权的转让，一般自交付时发生效力

4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（ ）时发生效力。A.交付时B.合同签订时C.记载于登记簿时D.不动产形成时

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  • 第1题：

    不动产物权的（　　），依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

    A.设立
    B.变更
    C.转让
    D.消灭
    E.赎回

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十四条有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

  • 第2题：

    下列关于房地产登记的表述中，正确的有（　　）。

    A:登记的目的之一是保证交易安全
    B:办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
    C:国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
    D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
    E:不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，(　 　 )发生效力。

    A.自决定记载于不动产登记簿时
    B.自记载于不动产权属证书时
    C.自记载于不动产登记簿时
    D.自记载于不动产登记簿一周后

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列关于不动产登记的表述正确的是（　）。

    A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费
    B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
    C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
    D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
    E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。

  • 第5题：

    (2016真题) 不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第6题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

  • 第7题：

    按照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（　）时发生效力。

    A.申请登记
    B.记载于不动产登记簿
    C.制作不动产登记证件
    D.颁发不动产登记证件

    答案：B
    解析：
    本题考核我国的物权变动立法。《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

  • 第8题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生物权效力（）

    • A、自向登记机关申请日；
    • B、自记载于不动产登记簿时；
    • C、自记载于不动产权属证书时；
    • D、自取得有关不动产权属证书时。

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生物权效力（）
    A

    自向登记机关申请日；

    B

    自记载于不动产登记簿时；

    C

    自记载于不动产权属证书时；

    D

    自取得有关不动产权属证书时。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于不动产登记的说法，错误的有()。
    A

    按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记

    B

    因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力

    C

    不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

    D

    各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

    E

    不动产抵押和不动产转让均可办理预告登记


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    因继承或者受遗赠取得（）的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
    A

    物权

    B

    不动产物权

    C

    动产物权

    D

    担保物权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于不动产登记的说法，错误的有(　　)。

    A:各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
    B:因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
    C:房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
    D:共有的不动产，应由共有人共同申请登记
    E:不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第14题：

    根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

    A.合同成立时
    B.登记机构受理登记时
    C.记载于不动产登记簿时
    D.登记机构颁发权利证书时

    答案：C
    解析：
    不动产登记簿；
    不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

  • 第15题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

  • 第16题：

    因继承取得不动产物权的，自( )时发生效力。

    A.继承开始
    B.申请不动产登记
    C.记载于登记簿
    D.领取不动产权证书

    答案：A
    解析：
    因继承或者受遗赠(受遗赠≠赠与，受遗赠≠继承；受遗赠人是法定继承人以外的公民、社会团体或国家)取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

  • 第17题：

    因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

    A.继承开始
    B.申请不动产登记
    C.记载传记薄
    D.领取不动产权证书

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。因继承或者受遗赌取得物权的，自继承或者受遗贈开始时发生效力。参见教材P133,

  • 第18题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。

  • 第19题：

    下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

    • A、登记的主要目的之一是保护交易安全
    • B、办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
    • C、国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
    • D、因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
    • E、不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    因继承或者受遗赠取得（）的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

    • A、物权
    • B、不动产物权
    • C、动产物权
    • D、担保物权

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    下列关于不动产登记的说法中，错误的有(    )。
    A

    各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

    B

    因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

    C

    房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

    D

    共有的不动产，应由共有人共同申请登记

    E

    不动产登记费按不动产价值的一定比例收取


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    以下()事实行为中，自记载于不动产登记簿时发生物权效力。
    A

    继承取得不动产权利

    B

    受遣赠取得不动产权利

    C

    房屋买卖

    D

    房地产抵押

    E

    合法建造设立不动产权利


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    因继承或者受遗赠取得物权的，自记载于不动产登记簿时发生效力。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： p133，自继承或者受遗赠开始时发生效力

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