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关于收益法,下列说法正确的是( )。A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率D.报酬率与投资风险正相关E.报酬率与投资风险负相关

题目

关于收益法,下列说法正确的是( )。

A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率

D.报酬率与投资风险正相关

E.报酬率与投资风险负相关


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  • 第1题:

    下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有( )。

    A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

    B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

    C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

    D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息


    正确答案:BCE

  • 第2题:

    关于净运营收益的说法,正确的是()。

    A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益
    B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
    C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
    D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

    答案:D
    解析:

  • 第3题:

    下列公式中正确的是( )

    A.净收益=潜在毛收入-运营费用
    B.净收益=有效毛收入-运营费用
    C.有效毛收入=潜在毛收入-运营费用
    D.净收闪=潜在毛收入-有效毛收入

    答案:B
    解析:

  • 第4题:

    净运营收益的计算公式为()。

    A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    B:净运营收益=有效毛收入-运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
    D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    答案:B
    解析:
    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益,简称净收益,即:净运营收益=有效毛收入-运营费用。净运营收益的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第5题:

    下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。

    A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
    D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

    答案:D
    解析: