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此房地产的抵押价格为( )。A．土地的现时价格加上建筑物的现值B．建筑物的现值C．土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金D．房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费

题目

此房地产的抵押价格为( )。

A．土地的现时价格加上建筑物的现值

B．建筑物的现值

C．土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金

D．房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费

相似考题

1.下列估价公式中，错误的是（ ）。A．土地价格=房地价格-建筑物价格B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格

2.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。A．该两幢建筑物抵押评估价值之和B．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C．该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

3.建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A．建筑物重置价B．建筑物现值C．土地价格D．房地产价格

4.该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。A．该两幢建筑物的抵押评估价格之和B．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C．该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

更多“此房地产的抵押价格为( )。A.土地的现时价格加上建筑物的现值B.建筑物的现值C.土地的现时价格加上 ”相关问题

  • 第1题：

    某建筑物的建筑面积为5000m2，坐落的土地面积2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2。则该建筑物的现值为( )元/m2。

    A、 1200
    B、 1600
    C、 1500
    D、 1400

    答案：A
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其计算。本题许算过程如下：



    解决此题的关键在于排除建筑物的重置价格这个干扰项。

  • 第2题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第3题：

    无股息的欧式看涨期权价格下限为 （）

    A．股票价格减去执行价格的贴现值

    B．股票价格加上执行价格的贴现值

    C．股票价格加上执行价格

    D．股票价格减去执行价格


    股票价格减去执行价格的贴现值

  • 第4题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

  • 第5题：

    无股息股票的欧式看跌期权价格下限为（）。

    A．执行价格的贴现值减去股票价格

    B．股票价格加上执行价格的贴现值

    C．股票价格加上执行价格

    D．执行价格减去股票价格


    执行价格与股票现货价格之差

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