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关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（　　）。A．房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 B．房地产泡沫反映市场价格和价值背离 C．过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 D．房地产泡沫通常会引起过度开发 E．房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

题目
关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（　　）。

A．房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B．房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C．过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D．房地产泡沫通常会引起过度开发
E．房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
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1.（ ）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。A．房地产膨胀B．房地产泡沫C．房地产滞销D．房地产过度开发

2.如果房地产泡沫产生，就必然会引发过度开发；但过度开发不一定是由房地产泡沫引发的。（　）

3.下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 D、“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益

4.（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。A．房地产泡沫B．房地产市场中的过度开发C．房地产适度经营D．房地产过剩

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  • 第1题：

    房地产泡沫产生的基础是（　　）。

    A．投机需求膨胀
    B．金融机构过度放贷
    C．房地产市场中的过度开发
    D．土地资源的稀缺性

    答案：D
    解析：
    房地产泡沫的成因，主要有以下三个方面：①土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础；②投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因；③金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

  • 第2题：

    房地产泡沫产生的基础是（　）。

    A、投机需求膨胀
    B、金融机构过度放贷
    C、房地产市场中的过度开发
    D、土地资源的稀缺性

    答案：D
    解析：
    考点:房地产泡沫与过度开发。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

  • 第3题：

    产生房地产价格泡沫的主要诱因是：（）

    • A、土地稀缺
    • B、城市化进程快
    • C、投机需求膨胀
    • D、过度开发

    正确答案:C

  • 第4题：

    关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

    • A、提高房地产开发项目的品牌效应
    • B、促进房地产开发的良性循环
    • C、提高城市建设和城市管理的专业化
    • D、对房地产保值、增值有重大影响

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产泡沫的成因有（　）。

    • A、土地的稀缺性
    • B、投机需求膨胀
    • C、金融机构过度放贷
    • D、开发商对市场预测的偏差
    • E、开发商之间的博弈

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    在房地产泡沫的成因中，(  )是房地产泡沫产生的基础。
    A

    投机需求的膨胀

    B

    金融机构过度放贷

    C

    土地的稀缺性

    D

    开发商之间的博弈


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发，反之亦然。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发，房地产过度开发却不一定是由房地产泡沫引发的；房地产过度开发也不一定会引起房地产泡沫。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。
    A

    过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系

    B

    房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

    C

    当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

    D

    过热表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而房地产泡沫则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    过度开发和房地产泡沫是同一层面上的市场指标。（ ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第13题：

    在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

    A、 投机需求的膨胀
    B、 金融机构的过度放贷
    C、 土地的有限性和稀缺性
    D、 开发商之间的博弈

    答案：C
    解析：
    [解析] 房地产泡沫成因

  • 第14题：

    房地产泡沫与过度开发在周期循环中所处的阶段是相同的。


    答案：错
    解析：
    房地产泡沫与过度开发在周期循环中所处的阶段是不同的。

  • 第15题：

    如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发，反之亦然。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

    • A、过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
    • B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
    • C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
    • D、"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

    正确答案:B

  • 第17题：

    在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

    • A、投机需求的膨胀
    • B、金融机构过度放贷
    • C、土地的稀缺性
    • D、开发商之间的博弈

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ 　）。
    A

    可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

    B

    房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

    C

    当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

    D

    “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有(  )。（2013年试题）
    A

    房地产过度开发反映市场的供求关系失衡

    B

    房地产泡沫反映市场价格和价值背离

    C

    过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性

    D

    房地产泡沫通常会引起过度开发

    E

    房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的是（）
    A

    过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系

    B

    房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

    C

    当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

    D

    过热表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为了获得长期收益，而房地产泡沫则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出。


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 如果泡沫产生，必然会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引发的。也就是说其他因素也可能导致过度开发。参见教材P54、55。

  • 第23题：

    单选题
    房地产泡沫产生的基础是(  )。（2010年试题）
    A

    投机需求膨胀

    B

    金融机构过度放贷

    C

    房地产市场中的过度开发

    D

    土地资源的稀缺性


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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