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房地产投资的（　）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。A.提高投资者资信等级 B.相对较高的收益水平 C.易于获得金融机构的支持 D.能抵消通货膨胀的影响

题目
房地产投资的（　）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A.提高投资者资信等级
B.相对较高的收益水平
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响
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1.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

2.债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A．直接投资者B．间接投资者C．开发投资者D．置业投资者

3.物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。A．能够保值和增值B．受通货膨胀的影响C．贷款利率较低D．经营成本较低

4.房地产开发投资较置业投资()。A、投资回收期长B、风险较大C、提高投资者资信等级D、回报丰厚E、能够得到税收方面的好处

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  • 第1题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第3题：

    能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。

    A、出售型房地产开发投资
    B、租赁型房地产置业投资
    C、经营型房地产开发投资
    D、购买型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

  • 第4题：

    (2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。

    A.存在效益外溢和转移
    B.易获得金融机构的支持
    C.具有保值增值性
    D.可提高投资者的资信等级

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资的利弊。由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。

  • 第5题：

    房地产投资的（　）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

    A、提高投资者资信等级
    B、相对较高的收益水平
    C、易于获得金融机构的支持
    D、能抵消通货膨胀的影响

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的利弊。房地产投资能抵消通货膨胀的影响，从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度通常会超过同期通货膨胀率水平。房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。参见教材P14。

  • 第6题：

    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）

    • A、房地产具有增值保值特性
    • B、拥有房地产容易得到税收的好处
    • C、房地产的使用寿命长
    • D、拥有房地产易于得到金融机构的支持

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

    • A、相对较高的收益水平
    • B、易于获得金融机构的支持
    • C、能抵消通货膨胀的影响
    • D、提高投资者的资信等级

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资(  )。（2015年试题）
    A

    存在效益外溢和转移

    B

    易获得金融机构的支持

    C

    具有保值增值性

    D

    可提高投资者的资信等级


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）
    A

    房地产具有增值保值特性

    B

    拥有房地产容易得到税收的好处

    C

    房地产的使用寿命长

    D

    拥有房地产易于得到金融机构的支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
    A

    相对较高的收益水平

    B

    易于获得金融机构的支持

    C

    能抵消通货膨胀的影响

    D

    提高投资者的资信等级


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是（　）。
    A

    相对较高的收益水平

    B

    能够得到税收方面的好处

    C

    易于获得金融机构的支持

    D

    能抵消通货膨胀的影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第15题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

    A.出售型房地产开发投资
    B.经营型房地产开发投资
    C.购买型房地产置业投资
    D.租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第16题：

    房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。

    A.存在效益外溢和转移
    B.易获得金融机构的支持
    C.具有保值增值性
    D.可提高投资者的资信等级

    答案：C
    解析：
    【考点】房地产投资的利弊。由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

  • 第17题：

    投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()。

    A:房地产建设投资
    B:房地产置业投资
    C:房地产经营投资
    D:房地产长期投资

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

    • A、房地产间接投资者
    • B、房地产置业投资者
    • C、房地产开发投资者
    • D、房地产直接投资者

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。

    • A、出售
    • B、抵押
    • C、出典
    • D、出租

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
    A

    能够得到税收方面的好处

    B

    易于获得金融机构的支持

    C

    能抵消通货膨胀的影响

    D

    提高投资者的资信等级


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资（   ）。
    A

    存在效益外溢和转移

    B

    易获得金融机构的支持

    C

    具有保值增值性

    D

    可提高投资者的资信等级


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。
    A

    房地产间接投资者

    B

    房地产置业投资者

    C

    房地产开发投资者

    D

    房地产直接投资者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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