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在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。A.简单算术平均数 B.加权算术平均数 C.众数 D.中位数

题目
在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

A.简单算术平均数
B.加权算术平均数
C.众数
D.中位数
相似考题

1.某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

2.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

3.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

4.某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤HA.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

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  • 第1题：

    通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是路线价法。通常选用众数，这样更有代表性，实际使用时需要修正的情况可以少很多。

  • 第2题：

    【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是设定标准临街深度。设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第3题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A.划分路线价区段
    B.设定标准临街宽度
    C.调查评估路线价
    D.制作价格修正率表
    E.计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地价值或价格。

  • 第4题：

    在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

    • A、众数
    • B、算数平均数
    • C、中位数
    • D、几何平均数

    正确答案:A

  • 第5题：

    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）

    • A、算术平均数
    • B、中位数
    • C、加权平均数
    • D、众数

    正确答案:D

  • 第7题：

    标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。

    • A、平均数
    • B、中位数
    • C、众数
    • D、总和

    正确答案:C

  • 第8题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。
    A

    平均数

    B

    中位数

    C

    众数

    D

    总和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    路线价法估价的第二个步骤为（）。
    A

    设定标准深度

    B

    选取标准临街宗地

    C

    编制深度百分率表

    D

    划分路线价区段


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

    A、划分路线价区段
    B、设定标准临街宽度
    C、调查评估路线价
    D、制作价格修正率表
    E、计算临街土地的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

  • 第14题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第15题：

    设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。

    • A、中位数
    • B、众数
    • C、最大值
    • D、平均值

    正确答案:B

  • 第16题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第17题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    路线价法估价的第二个步骤为（）。

    • A、设定标准深度
    • B、选取标准临街宗地
    • C、编制深度百分率表
    • D、划分路线价区段

    正确答案:A

  • 第19题：

    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。
    A

    中位数

    B

    众数

    C

    最大值

    D

    平均值


    正确答案： C
    解析： 设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数

  • 第21题：

    单选题
    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）。
    A

    算术平均数

    B

    中位数

    C

    加权平均数

    D

    众数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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