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关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。A．估价目的由价值类型决定 B．估价目的根据估价师的经验确定 C．估价目的由委托人的估价需要决定 D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

题目
关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

A．估价目的由价值类型决定
B．估价目的根据估价师的经验确定
C．估价目的由委托人的估价需要决定
D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
相似考题

1.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

2.明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。A．估价委托人 B．估价利害关系人 C．承担估价项目的估价师 D．估价对象的权利人

3.明确估价的基本事项中，龙头是( )。A、 项目是否合法 B、 明确估价目的 C、 明确估价时点 D、 明确估价对象

4.明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产估价要素的说法，正确的有（　）

    A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
    B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
    C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
    D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
    E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是估价目的。选项C错误，在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取；选项E错误，估价程序中的一些工作步骤之间不是绝对隔开的，可以有某些交叉，有时甚至需要一定的反复，但不得随意简化和省略。参见教材P28～34。

  • 第2题：

    【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

    A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    B.估价时点由估价目的决定
    C.估价对象由委托人和估价目的决定
    D.价值类型由估价师决定

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第3题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第4题：

    下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

    • A、估价的范围
    • B、估价的目的
    • C、估价的对象
    • D、估价的时点

    正确答案:A

  • 第5题：

    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

    • A、明确估价时点
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价目的
    • D、签订估价合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 明确估价目的有助于明确估价时点、估价对象和价值类型。参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。
    A

    明确估价时点

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价目的

    D

    签订估价合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房地产估价要素的说法，正确的有（  ）。
    A

    估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求

    B

    估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

    C

    选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

    D

    估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

    E

    估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    明确估价基本事项主要包括（）。
    A

    明确估价目的

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价时点

    D

    明确估价内容

    E

    明确估价费用


    正确答案： A,D
    解析： 明确估价基本事项的内容主要包括：明确估价目的、明确估价对象、明确估价时点。明确估价内容的说法不准确，估价费用不是明确估价基本事项的内容

  • 第13题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A、 估价目的、估价原则、估价对象
    B、 估价目的、估价原则、估价时点
    C、 估价原则、估价对象、估价时点
    D、 估价目的、估价对象、估价时点

    答案：D
    解析：
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第14题：

    关于估价目的的说法，错误的是（　）。

    A、估价目的取决于委托人对估价的实际需要
    B、任何估价项目都有估价目的
    C、一个估价项目通常有多个估价目的
    D、估价目的限制了估价报告的用途

    答案：C
    解析：
    本题考查的是估价目的。选项A正确，估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途，它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用；选项B正确，委托人一般不会无缘无故花钱委托估价机构估价，肯定是为了某种需要才委托估价机构估价，因此任何估价项目都有估价目的；选项C错误，一个估价项目应只有一个估价目的，如果委托人有多种估价目的，应分别作为不同的估价项目；选项D正确，估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。参见教材P30。

  • 第15题：

    明确估价对象包括（）。

    • A、明确估价对象的实物状况
    • B、明确估价对象的估价目的
    • C、明确估价对象的权益状况
    • D、明确估价对象的区位状况
    • E、明确估价对象的估价时点

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

    • A、估价目的
    • B、估价时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第17题：

    明确估价基本事项主要包括（）。

    • A、明确估价目的
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价时点
    • D、明确估价内容
    • E、明确估价费用

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

    • A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
    • B、估价时点由估价目的决定
    • C、估价对象由委托人和估价目的决定
    • D、估价类型由估价师决定

    正确答案:D

  • 第19题：

    明确估价目的有助于更好地明确估价对象，因为依据有关法律法规，有些房地产不能用于某些估价目的，或者有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列不是估价需明确的基本事项的是（）。
    A

    估价的范围

    B

    估价的目的

    C

    估价的对象

    D

    估价的时点


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。
    A

    估价目的本质上由委托人的估价需要决定

    B

    估价时点由估价目的决定

    C

    估价对象由委托人和估价目的决定

    D

    估价类型由估价师决定


    正确答案： B
    解析： ［解析］D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

  • 第23题：

    多选题
    明确估价对象包括（）。
    A

    明确估价对象的实物状况

    B

    明确估价对象的估价目的

    C

    明确估价对象的权益状况

    D

    明确估价对象的区位状况

    E

    明确估价对象的估价时点


    正确答案： C,D
    解析： 明确估价对象的内容包括：明确估价对象的实物状况、权益状况和区位状况。

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