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租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（　）

题目
租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（　）

相似考题

1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

2.甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效

3.甲方将房屋出租给乙方，在租期内甲方又将该房屋售给丙方，按合同法的有关规定，( )。A．买卖合同应事先征得承租人乙方的同意B．在租赁期限未满前订立的买卖合同失效C．产权一经转移，原租赁合同即失去效力D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效

4.甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是( )。A．原租赁合同对新的房主丙继续有效B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效C．产权一经转移，原租赁合同即失去效力D．房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

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  • 第1题：

    私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（　　）。

    A.对承租人和新房主继续有效
    B.对承租人和新房主无效
    C.对承租人继续有效，对新房主无效
    D.对承租人无效，对新房主继续有效

    答案：A
    解析：
    为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。

  • 第3题：

    房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

    A:抵押
    B:买卖
    C:赠与
    D:继承
    E:析产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第5题：

    关于物权的效力说法有误的是( )。

    A、 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
    B、 同一标的物一般来说物权优先于债权
    C、 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
    D、 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利

    答案：C
    解析：
    私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

  • 第6题：

    甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

    • A、租赁合同因房屋买卖行为而终止
    • B、租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
    • C、甲与丙的房屋买卖行为无效
    • D、丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第8题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

    • A、失去效力
    • B、相对无效
    • C、绝对无效
    • D、继续有效

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
    A

    失去效力

    B

    相对无效

    C

    绝对无效

    D

    继续有效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。

    A．同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存

    B．同一标的物一般来说，物权优先于债权

    C．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效

    D．物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利


    正确答案：C
    私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

  • 第14题：

    房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（　　）。

    A.对承租人和新房主继续有效
    B.对承租人和新房主无效
    C.对承租人继续有效，对新房主无效
    D.对承租人无效，对新房主继续有效

    答案：A
    解析：
    为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第15题：

    房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)

    A.对承租人和新房主继续有效
    B.对承租人和新房主无效
    C.对承租人继续有效，对新房主无效
    D.对承租人无效，对新房主继续有效

    答案：A
    解析：
    为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。@##

  • 第16题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第17题：

    房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、适当延长
    • D、协商修改

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

    • A、对承租人和新房主继续有效
    • B、对承租人和新房主无效
    • C、对承租人继续有效，对新房主无效
    • D、对承租人无效，对新房主继续有效

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）

    • A、承租人享有优先承租权
    • B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
    • C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
    • D、承租人享有优先购买权

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则（　　）。
    A

    视为签订了新的租赁合同

    B

    承租人的租赁不再受《合同法》的保护

    C

    原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

    D

    原租赁合同继续有效，租赁期限自动延长二十年


    正确答案： C
    解析：
    参见《合同法》第二百三十六条规定。

  • 第22题：

    单选题
    房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    适当延长

    D

    协商修改


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（　）
    A

    房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

    B

    在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

    C

    产权一经转移，原租赁合同即失去效力

    D

    原租赁合同对新的房主丙继续有效


    正确答案： A,B,C
    解析： 本题考核租赁物在租赁期间的转让。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

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