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存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格 B.买卖双方签订房屋买卖合同 C.买卖双方按照规定缴纳有关税费 D.买卖双方申请不动产转移登记

题目
存量房买卖的一般流程不包括（　　）。

A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
相似考题

1.存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（　　）。A.接受委托阶段 B.匹配带看阶段 C.洽谈签约阶段 D.装修施工阶段

2.买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。A.买卖双方签订存量房买卖合同 B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户 C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方 D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3.房地产买卖行为一般不包括(　　)。A.投资新建房地产期权的房屋买卖 B.现房买卖 C.存量房地产的买卖 D.境外个人在我国境内的房屋买卖

4.房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格 B.存量房租赁挂牌价格 C.存量房买卖成交价格 D.新建商品房租赁成交价格

参考答案和解析
答案：A
解析：
存量房买卖可以自行成交，也可以通过经纪机构居间成交，无论哪种成交方式，房屋买卖的一般流程如下：①买卖双方签订房屋买卖合同；②经纪机构或买卖双方到房地产管理部门申请房源核验与购房资格审核及办理房屋买卖合同网签（如有）；③买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）；④买卖双方按照规定缴纳有关税费；⑤买卖双方申请不动产转移登记；⑥买方领取不动产权属证书，卖方收款、交付物业。
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  • 第1题：

    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

    A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
    B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
    C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
    D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
    E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

    答案：A,C,E
    解析：
    存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

  • 第2题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价格
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房买卖评估价格
    • E、存量房租赁成交价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房评估价

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。
    A

    签订房屋认购书

    B

    申请房屋核验

    C

    申请不动产转移登记

    D

    交付物业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（  ）。
    A

    存量房转让经纪业务

    B

    存量房抵押经纪业务

    C

    存量房租赁经纪业务

    D

    存量房居间业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产租赁经纪主要包括（）。
    A

    新建商品房出租

    B

    存量房屋出租

    C

    存量房屋转租

    D

    新建商品房买卖

    E

    存量房买卖


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（  ）。
    A

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    B

    卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D

    操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    存量房的买方代理业务流程不包括（）。
    A

    推荐房源

    B

    物业交验

    C

    收集物业信息

    D

    交易谈判


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。
    A

    匹配带看阶段

    B

    洽谈签约阶段

    C

    结算交验阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

    • A、存量房买卖居间业务
    • B、存量房买卖代理业务
    • C、存量房租赁居间业务
    • D、存量房租赁代理业务
    • E、新建商品房销售代理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第14题：

    存量房的买方代理业务流程不包括（）。

    • A、推荐房源
    • B、物业交验
    • C、收集物业信息
    • D、交易谈判

    正确答案:C

  • 第15题：

    以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。

    • A、签订房屋认购书
    • B、申请房屋核验
    • C、申请不动产转移登记
    • D、交付物业

    正确答案:A

  • 第16题：

    存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。

    • A、接受委托阶段
    • B、调查推广阶段
    • C、洽谈签约阶段
    • D、装修装饰阶段

    正确答案:D

  • 第17题：

    存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

    • A、匹配带看阶段
    • B、洽谈签约阶段
    • C、结算交验阶段

    正确答案:C

  • 第18题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。

    • A、房源信息
    • B、客源信息
    • C、房地产价格信息
    • D、买卖双方资产信息
    • E、房地产交易流程信息

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。
    A

    接受委托阶段

    B

    调查推广阶段

    C

    洽谈签约阶段

    D

    装修装饰阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。
    A

    存量房买卖居间业务

    B

    存量房买卖代理业务

    C

    存量房租赁居间业务

    D

    存量房租赁代理业务

    E

    新建商品房销售代理业务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（）。
    A

    买卖价格

    B

    交易税费

    C

    贷款

    D

    房屋交接手续

    E

    交易流程


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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