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下列房地产中，不得抵押的有（　　）。A.耕地 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产

题目
下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产
相似考题

1.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地声B．未解决权属争议的房屋C．己出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

2.可以设定抵押权的房地产有( )。A．依法取得的房屋所有权B．以出让方式取得的土地使用权C．以转让方式取得的土地使用权D．已经依法公告列入拆迁范围的房地产E．用于教育、医疗的房地产

3.下列房地产中,不得设定抵押的有()。A.共有房屋B.未解决权属争议的房屋C.已出租的房屋D.被执法机关查封的房屋

4.下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。A．共有房地产B．未解决权属争议的房屋C．已出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房

更多“下列房地产中，不得抵押的有（　　）。A.耕地 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。

    A．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B．权属无争议的房地产

    C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

    D．已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E．依法不得抵押的其他房地产


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A．共有的房地产

    B．未解决权属争议的房地产

    C．设定了抵押权的房地产

    D．已被依法查封的房地产

    E．已列入城市拆迁范围内的房屋


    正确答案：BDE
    抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

  • 第3题：

    下列财产可以设定抵押权的是（　　）。

    A.已依法公告列入拆迁范围的房地产
    B.权属有争议的房地产
    C.列入文物保护的建筑物
    D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

    答案：D
    解析：
    下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物。(2)建设用地使用权。(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权。(4)正期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。在建造的建筑物。(5)法律法规未禁止抵押的其他房地产。

  • 第4题：

    下列房地产中，不得抵押的有（ ）。

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第5题：

    下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)

    A.耕地
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第6题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

    A:耕地
    B:村办企业厂房
    C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D:宅基地
    E:已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第7题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A.共有的房地产
    B.未解决权属争议的房地产
    C.设定了抵押权的房地产
    D.已被依法查封的房地产
    E.已列入城市征收范围内的房屋

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。选项B不得转让，除非解决权属争议；选项D不得转让，被查封后，原所有权人的处分权收到限制。

  • 第8题：

    下列房地产中，不得转让的有（　）。

    A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第9题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地
    • E、已经设定抵押权的房地产

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（　）房地产不得设定抵押权。

    • A、权属有争议的
    • B、用于教育、医疗等公共福利事业的
    • C、划拨土地单独抵押的
    • D、列入文物保护的建筑物
    • E、已依法公告列入拆迁范围的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（　）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地

    E

    已经设定抵押权的房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A．共有的房地产

    B．未解决权属争议的房地产

    C．没定了抵押权的房地产

    D．已被依法查封的房地产

    E．已列入城市拆迁范围内的房屋


    正确答案：BD
    共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。

  • 第14题：

    按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。

    A.权属有争议的房屋
    B.登记领取权属证书的房屋
    C.已经列入拆迁公告范围的房屋
    D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
    E.经抵押权人同意的已抵押房屋

    答案：A,C,D
    解析：
    根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要包括：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋；③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（　　）行为的影响。

    A.房屋设定了抵押权
    B.房屋已出租
    C.房屋被查封
    D.房屋待装修
    E.房屋待拆迁

    答案：A,C
    解析：
    作为营销客体的房屋产权关系复杂，造成房地产市场营销中介需要花费大量的时间成本和精力成本核实销售对象的产权。房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的权属关系，清晰的房屋产权关系是营销的前提之一。存量房设定了抵押权、被查封都会影响房地产市场营销。另外，在不同发展时期根据住房保障政策建设的保障性住房，其上市条件存在诸多差异。

  • 第16题：

    下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。

    A.国有土地上依法取得的房屋
    B.以出让方式取得的土地使用权
    C.列入文物保护的纪念馆
    D.乡、村企业的厂房
    E.用于市政的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押权：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑤依法不得抵押的其他房地产。

  • 第17题：

    下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。

    A.公立医院门诊楼
    B.公立学校教学楼
    C.乡（镇）村企业厂房
    D.农村宅基地上的房屋

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第18题：

    根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。

    A.农村宅基地
    B.乡镇企业的厂房
    C.老年福利院的办公楼
    D.所有权有争议的房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第19题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。

    A.村办企业的厂房可以抵押
    B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
    C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
    D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
    E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

  • 第20题：

    下列房地产中，不得抵押的有（　）。

    A.集体所有的土地使用权
    B.村办企业厂房
    C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
    D.宅基地
    E.已经设定抵押权的房地产

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。《物权法》规定，不得抵押的财产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P142。

  • 第21题：

    下列房地产中，不得抵押的有（）。

    • A、集体所有的土地使用权
    • B、村办企业厂房
    • C、列入城市房屋拆迁范围的房屋
    • D、宅基地

    正确答案:A,D

  • 第22题：

    可以设定抵押权的房地产是（　）。

    • A、医院病房大楼
    • B、工厂产品开发大楼
    • C、已列入拆迁范围的房屋
    • D、政府办公楼

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    可以设定抵押权的房地产是（　）。
    A

    医院病房大楼

    B

    工厂产品开发大楼

    C

    已列入拆迁范围的房屋

    D

    政府办公楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产中，不得抵押的有（）。
    A

    集体所有的土地使用权

    B

    村办企业厂房

    C

    列入城市房屋拆迁范围的房屋

    D

    宅基地


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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