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房源的动态性主要包括（　　）。A.物业信息的动态变更 B.物业的可替代 C.物业交易价格的变动 D.物业使用状态的变动 E.物业交易的时效

题目
房源的动态性主要包括（　　）。

A.物业信息的动态变更
B.物业的可替代
C.物业交易价格的变动
D.物业使用状态的变动
E.物业交易的时效
相似考题

1.因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性

2.房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性

3.房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态

4.房源的特征主要有（　　）。A.公共性 B.动态性 C.可替代性 D.人文性 E.经济性

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  • 第1题：

    房源的动态性主要包括（　　）等方面。

    A.物业使用年限的更改
    B.物业使用范围的变动
    C.物业交易价格的变动
    D.物业保修期限的变动
    E.物业使用状态的变动

    答案：C,E
    解析：
    房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房等。

  • 第2题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A.出租房源
    B.出售房源
    C.住宅类房源
    D.租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第3题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第4题：

    房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（　　）的变动。

    A、产权状态
    B、使用状态
    C、物理状态
    D、租售状态

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第5题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第6题：

    房源的动态性主要包括（　　）等方面。

    A、物业使用年限的更改
    B、物业使用范围的变动
    C、物业交易价格的变动
    D、物业保修期限的变动
    E、物业使用状态的变动

    答案：C,E
    解析：
    房源的动态性主要包括：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看楼、购买等。

  • 第7题：

    房源的特征主要有（　　）。

    A、公共性
    B、动态性
    C、可替代性
    D、人文性
    E、经济性

    答案：B,C
    解析：
    房源的特征主要有两方面：①房源的动态性，主要包括物业交易价格的变动、物业使用状态的变动。②房源的可替代性。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第8题：

    房源信息的更新要注意的问题包括( )。

    A:周期性访问
    B:访问信息的累积
    C:房源信息的来源
    D:房源信息的成本
    E:房源信息的循环利用

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第9题：

    房源信息的更新应注意事项不包括（）。

    • A、周期性访问
    • B、访问信息的累积
    • C、房源信息的循环利用
    • D、及时剔除已完成交易的房源

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有(    )的特征。
    A

    变更性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    可操作性


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有(    )的特征。
    A

    不可替代性

    B

    动态性

    C

    多样性

    D

    可替代性


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    及时性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。

    A.相似性
    B.动态性
    C.可替代性
    D.可操作性

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是物业使用状态的变动。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第14题：

    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)

    A.相似性
    B.动态性
    C.可代替性
    D.可操作性

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。

  • 第15题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、独家性
    B、动态性
    C、多样性
    D、可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第16题：

    房源的特征包括( )。

    A:独家性
    B:长期性
    C:动态性
    D:经济性
    E:可替代性

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

    A、物理属性
    B、法律属性
    C、心理属性
    D、社会属性
    E、经济属性

    答案：A,B,C
    解析：
    在房地产经纪业务中，房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和文字性信息，构成了房地产经纪企业的房源信息。房源的属性主要有物理属性、法律属性、心理属性

  • 第18题：

    房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)

    A.产权状态
    B.使用状态
    C.物理状态
    D.租售状态

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，它是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。

  • 第19题：

    房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

    A、周期性访问
    B、访问信息的累积
    C、房源信息的循环利用
    D、及时剔除已完成交易的房源

    答案：D
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。D项，已完成交易的房源属于“无效房源”，不能剔除，因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，从而再次实现交易。

  • 第20题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、 出租房源
    B、 出售房源
    C、 房地产买卖
    D、 租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第21题：

    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。

    • A、独家性
    • B、动态性
    • C、可替代性
    • D、及时性

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    因为房源具有动态性等特点，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，目的是为了保证房源的()。
    A

    可持续性

    B

    有效性

    C

    完整性

    D

    准确性


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（   ）的特征。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    多样性

    D

    可替代性


    正确答案： B
    解析：

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