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下列关于不动产登记的说法正确的是：A.权利人可以依法查询并复制不动产登记资料 B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的 C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料 D.查询人可不经权利人同意公开查询获得的不动产登记资料

题目
下列关于不动产登记的说法正确的是：

A.权利人可以依法查询并复制不动产登记资料
B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的
C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料
D.查询人可不经权利人同意公开查询获得的不动产登记资料
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1.下列关于不动产登记的说法正确的是()。A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B.国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D.当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任

2.下列关于不动产登记的说法正确的是（　　）。A.权利人可以查询并复制不动产登记资料B.单位查询不动产登记资料的，无需向不动产登记机构说明查询目的C.有关国家机关可以查询、复制与调查处理事项无关的不动产登记资料D.查询人可不经权利人同意泄露查询获得的不动产登记资料

3.关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。A.建立不动产登记资料管理制度 B.加强不动产登记信息化建设 C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所 D.保障不动产登记信息安全 E.建立信息安全保密制度

4.关于不动产物权的登记机构禁止从事的行为,以下说法正确的是: ()。A、登记机构不得要求对不动产进行评估B、登记机构不得以年检等名义进行重复登记C、登记机构不得有超出登记职责范围的其他行为D、登记机构可以要求对不动产进行评估

参考答案和解析
答案：A
解析：
我国《不动产登记暂行条例》第27条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。第28条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。故本题答案选A。
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  • 第1题：

    关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（　　）。

    A.按规定提交查询资料
    B.保守国家机密
    C.在指定场所查询
    D.不得毁坏登记资料
    E.不得复制不动产登记资料

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不动产登记资料的查询对查询人的要求包括：①按规定提交查询资料。查询人查询不动产登记资料的，应按照《不动产登记暂行条例实施细则》提交相应的材料，不提交材料或提交材料不符合规定的，不动产登记机构可以不予查询。②在指定场所查询。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料不得带离设定的场所。③不得毁坏登记资料。查询人在查询时应当保持不动产登记资料的完好，严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料，也不得损坏查询设备。④保守国家机密。查询人对查询中涉及的国家秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

  • 第2题：

    关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（　　）。

    A、 按规定提交查询资料
    B、 保守国家机密
    C、 在指定场所查询
    D、 不得毁坏登记资料
    E、 不得复制不动产登记资料

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不动产登记资料的查询对查询人的要求包括：①按规定提交查询资料。查询人查询不动产登记资料的，应按照《不动产登记暂行条例实施细则》提交相应的材料，不提交材料或提交材料不符合规定的，不动产登记机构可以不予查询。②在指定场所查询。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料不得带离设定的场所。③不得毁坏登记资料。查询人在查询时应当保持不动产登记资料的完好，严禁遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料，也不得损坏查询设备。④保守国家机密。查询人对查询中涉及的国家秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

  • 第3题：

    关于财产所有权转移的说法，正确的是()。

    A:动产、不动产均以登记为准
    B:动产、不动产均以交付为准
    C:动产以登记为准，不动产以交付为准
    D:动产以交付为准，不动产以登记为准

    答案：D
    解析：
    财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权的转移。对于动产所有权的转移，一般以交付为准，不动产（如房地产）所有权的转移则以登记为准。

  • 第4题：

    关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

    A.不动产物权的设立应依法登记
    B.不动产物权的设立属自愿登记
    C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
    D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

    答案：A
    解析：
    参见教材P18。本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生 效力；选项C,不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项D，不 动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

  • 第5题：

    关于不动产物权,下列说法正确的是( )。

    A.不动产物权的转让应该依法登记
    B.不动产物权的转让在合同成立时生效
    C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    D.所有不动产所有权必须登记

    答案：A
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    C选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人。@##

  • 第6题：

    根据物权法，下列关于不动产登记费收取标准的说法中，正确的是（ ）。

    A．按件收取
    B．按不动产面积收取
    C．按不动产体积收取
    D．按不动产价值比例收取

    答案：A
    解析：
    《物权法》第二十二条，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。故选 A。

  • 第7题：

    《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。

    A.预告登记是异议抗辩登记
    B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
    C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
    D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

    答案：B
    解析：
    （1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

  • 第8题：

    下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

    • A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
    • B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
    • C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
    • D、不动产登记是按件收费
    • E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于不动产登记，下列说法正确的是（　　）。
    A

    属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记

    B

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

    C

    当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的，未经权利人同意处分该房屋时，不发生物权变动的效力

    D

    不动产登记费按不动产的面积收取


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，《物权法》第9条第2款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    B项，该法第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    C项，该法第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    D项，该法第22条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  • 第10题：

    单选题
    关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。
    A

    不动产物权的设立应依法登记

    B

    不动产物权的设立属自愿登记

    C

    不动产物权的设立自合同成立之日时生效

    D

    不动产登记由合同签订地的登记机构办理


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（　）。
    A

    按件收取 

    B

    按不动产的面积收取 

    C

    按不动产的体积收取 

    D

    按不动产价款的比例收取


    正确答案： B
    解析： 《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

  • 第12题：

    多选题
    关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（）。
    A

    按规定提交查询资料

    B

    保守国家机密

    C

    在指定场所查询

    D

    不得毁坏登记资料

    E

    不得复制不动产登记资料


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    （2017年）《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。

    A.预告登记是异议抗辩登记
    B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
    C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
    D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

    答案：B
    解析：
    （1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

  • 第14题：

    关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

    A、建立不动产登记资料管理制度
    B、加强不动产登记信息化建设
    C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
    D、保障不动产登记信息安全
    E、建立信息安全保密制度

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

  • 第15题：

    关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

    A．不动产物权的设立应依法登记
    B．不动产物权的设立属自愿登记
    C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
    D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    （2015年） 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。

    A.不动产物权的设立应依法登记
    B.不动产物权的设立属自愿登记
    C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
    D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

    答案：A
    解析：
    不动产物权的设立应依法向不动产所在地办理登记，自依法登记时生效。

  • 第17题：

    （2015年）根据物权法，下列关于不动产登记费收取标准的说法中，正确的是（ ）。

    A. 按件收取
    B. 按不动产面积收取
    C. 按不动产体积收取
    D. 按不动产价值比例收取

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    .根据《物权法》，下列关于不动产登记费收取标准的说法中，正确的是()。

    A.按件收取
    B.按不功产面积收取
    C.按不动产体积收取
    D.按不动产价值比例收取

    答案：A
    解析：
    《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

  • 第19题：

    关于查询不动产登记资料的单位、个人，下列说法错误的有（）。

    • A、应当向不动产登记机构说明查询目的
    • B、不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的
    • C、未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料
    • D、可以传播查询获得的不动产登记资料

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（　）。

    • A、按件收取 
    • B、按不动产的面积收取 
    • C、按不动产的体积收取 
    • D、按不动产价款的比例收取

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是(  )。
    A

    不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力

    B

    所有不动产的所有权都应该依法登记

    C

    不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

    D

    不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（）。
    A

    建立不动产登记资料管理制度

    B

    加强不动产登记信息化建设

    C

    建设符合要求的不动产登记资料存放场所

    D

    保障不动产登记人员安全

    E

    建立信息安全保密制度


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于不动产登记的说法错误的是（　　）。
    A

    由不动产所在地的登记机构办理

    B

    不动产登记按照不动产的面积收费

    C

    国家对不动产实行统一登记制度

    D

    登记机构不得以年检等名义进行重复登记


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

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