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房地产的特性有()。A.位置的固定性B.使用的长期性C.保值增值性D.影响因素的多样性和复杂性

题目
房地产的特性有()。

A.位置的固定性

B.使用的长期性

C.保值增值性

D.影响因素的多样性和复杂性

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1.论述房地产业的行业特性

2.房地产价格的特性有哪些?

3.房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。A．实物B．权益C．特性D．区位

4.房地产具有什么经济特性?

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  • 第1题：

    房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

  • 第2题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　　）

    A．独一无二
    B．寿命长久
    C．供给有限
    D．价值量大
    E．保值增值

    答案：A,D
    解析：
    一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。

  • 第3题：

    简述房地产投资的特性。
    （1）位置的固定性；
    （2）长期使用性；
    （3）大量投资性；
    （4）保值和增殖性；
    （5）投资的风险性。
    略

  • 第4题：

    房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:不可移动。房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。

  • 第5题：

    由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(　　)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。

    A.均衡
    B.替代
    C.供求
    D.适合

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    在下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

    A．独一无二

    B．寿命长久

    C．供给有限

    D．价值量大


    独一无二;价值量大

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