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课程的设计要正确估计儿童的__________与能力，既不可估计过高，也不可估计过低。
题目
课程的设计要正确估计儿童的__________与能力，既不可估计过高，也不可估计过低。
相似考题
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第1题：
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长答案：A,B,C,E解析：选项D运营费用属于净收益的求取。 -
第2题：
某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长答案：A,B,C,E解析：本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式
，Ai等于有效毛收入减去运营费用，所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低，故不选D。 -
第3题：
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A、收入估计过高
B、空置率估计过低
C、选取的报酬率过小
D、运营费用估计过大
E、收益期限估计过长答案：A,B,C,E解析：可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1－1/(1+Y)^n]，预测未来的净收益偏大即A大，则V大；选取的报酬率低，即Y小，则V大。估计的使用期限偏长，即n大，则V大。另外根据净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用，运营费用估计过大，造成净收益小，房地产的评估价值偏低，D会导致结果偏小。空置率估计过低也会导致评估价值偏高，ABCE正确。 -
第4题：
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有()。A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费用估计过大
E.收益期限估计过长答案：A,B,C,E解析：从收益法的观点看．房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于以下三个因素：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。 -
第5题：
某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费估计过大
E.收益期限估计过长答案：A,B,C,E解析：根据收益法公式判断。