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简述商品房的成本构成.

题目

简述商品房的成本构成.

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1.简述人工成本的概念、构成和影响因素。

2.简述培训成本的含义与构成。

3.简述物流成本的构成。

4.简述在我国目前商品房价格的构成内容？

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  • 第1题：

    某项配套设施预算造价80万元，正在开发建设过程中，A、B两幢商品房受益，A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米，现A商品房已竣工，则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是( )。

    A.借：开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

    B.借：开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

    C.借：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

    D.借：预提费用——预提配套设施费 600 000 贷：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000


    答案：C

  • 第2题：

    简述人工成本的概念、构成和影响因素。?


    答案：
    解析：
    (1)人工成本的概念
    人工成本又称用人费用(人工费用)或人事费用，是指企业在生产经营活动中用于支付给员工的全部费用。人工成本并不仅仅是企业成本费用中用于人工的部分，还包括企业税后利润中用于员工分配的部分。
    (2)人工成本的构成
    人工成本一般包括从业人员的劳动报酬(含不在岗员工生活费)、社会保险费用、住房费用、福利费用、教育经费、劳动保护费和其他人工成本等七个组成部分。其他人工成本，是指不包括在以上各项成本中的其他人工成本项目，如工会经费、解聘辞退费用等。
    (3)人工成本的影响因素
    ①企业的支付能力。企业的薪酬水平是由各种生产率所决定的，企业薪酬管理应当掌握的一个重要原则是：生产率的增长先于薪资的增长。影响企业支付能力的因素有实物劳动生产率、销货劳动生产率、人工成本比率、劳动分配率、附加价值劳动生产率、单位制品费用和损益分歧点。
    ②员工的生计费用。生计费用是随着物价和生活水平两个因素变化而变化的，用于保障员工某一生活水准的生计费用的工资，是企业“非支付不可的薪酬”，是合理用人工成本的下限，而不管企业的支付能力如何。即使企业经营不善，也不能支付低于员工生计费用的工资。
    ③工资的市场行情。确定薪酬水平要考虑工资的市场行情，又称为同工同酬原则。即在不同的行业、企业，完成同样或同等价值的工作，应当得到同样的工资。

  • 第3题：

    简述外购存货的成本构成


    买价;运杂费用;合理损耗;入库前的挑选整理及相关税费（不含可以抵扣的增值税）

  • 第4题：

    简述培训项目成本的构成。（1 6分）


    答案：
    解析：

    培训成本，它是指企业在员工培训的过程中所发生的一切费用，包括培训之前的准备工作，培训的实施过程，以及培训结束之后的效果评估等各种与之相关活动的各种费用的总和。（5分）


    培训成本由以下两个部分构成：


    (1)直接培训成本，是指在培训组织实施过程之中培训者与受训者的一切费用总和。（2分）如，培训教师的费用，学员的往来交通、食宿费用，教室设备的租赁费用，教材印发购置的费用，以及培训实施过程中的其他各项花费等。（4分）


    (2)间接培训成本，是指在培训组织实施过程之外企业所支付的一切费用总和。（2分）如，培训项目的设计费用、培训项目的管理费用、培训对象受训期间的工资福利，以及培训项目的评估费用等。（3分）


  • 第5题：

    简述护理成本的概念及主要构成。


    答案：
    解析：
    护理成本是指在为患者提供诊疗监护、防治、基础护理技术及服务过程中物化劳动和活化劳动消耗。(3分)构成:工资、仪器设备、供应物品、教育培训经费等(2分)

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