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根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。 A.宅基地使用权一般为有偿取得 B.宅基地使用权为主物权、用益物权 C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义 D.宅基地使用权不能继承

题目
根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承
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1.根据《物权法》的规定，可以作为抵押财产的有( )。A．宅基地使用权B．股权C．建设用地使用权D．原材料E．正在建造的建筑物

2.根据《物权法》的规定，下列财产中可以抵押的是____。A.正在建造的船舶B.宅基地的使用权C.被查封的财产D.集体土地所有权

3.根据《物权法》的规定，下列用益物权可以设定抵押的有( )。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．宅基地使用权D．地役权

4.根据《物权法》的规定，下列只能设立在国有土地上的用益物权是( )。A．国有自然资源使用权B．土地承包经营权C．建设用地使用权D．宅基地使用地

参考答案和解析
答案：A
解析：
宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。
更多“根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列用益物权类型中，属于《物权法》明确规定的有

    A．宅基地使用权

    B．典权

    C．地役权

    D．建设用地使用权


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，下列物权在设定上必须以登记作为生效条件的是

    A．抵押权

    B．质权

    C．建设用地使用权

    D．宅基地使用权


    正确答案：C

  • 第3题：

    根据《物权法》的规定，下列财产中不得抵押的是()。

    A:土地所有权
    B:宅基地使用权
    C:私立幼儿园教育设施
    D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
    E:依法被查封、扣押、监管的财产

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    （2010年）根据物权法律制度的规定，用益物权不包括（　　）。

    A.土地承包经营权
    B.建设用地使用权
    C.房屋租赁使用权
    D.宅基地使用权

    答案：C
    解析：
    （1）用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和准物权（如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权）；（2）房屋租赁使用权为债权，而非用益物权。

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，宅基地使用权取得方式包括（　　）。

    A.出让
    B.转让
    C.划拨
    D.协商

    答案：A,D
    解析：
    根据《物权法》、《继承法》、《担保法》等的规定，宅基地使用权不得抵押、继承，故选A、D项。根据《物权法》的规定，宅基地使用权可以出卖、出租、转让，但由于农民只能有一处宅基地，故宅基地使用权被出租、出卖的，再申请宅基地的，不予批准，且法律严禁区城镇居民购买宅基地。

  • 第6题：

    根据《物权法》规定，可以作为抵押财产的有（）。

    A.宅基地使用权
    B.股权
    C.建设用地使用权
    D.原材料
    E.正在建造的建筑物

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P31页
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  • 第7题：

    根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于用益物权的有（ ）。

    A.所有权
    B.相邻权
    C.建设用地使用权
    D.宅基地使用权
    E.土地承包经营权

    答案：C,D,E
    解析：
    我国《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

  • 第8题：

    在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。

    • A、建设用地使用权
    • B、承包经营权
    • C、地上权
    • D、地役权
    • E、凭借权

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

    • A、地役权
    • B、宅基地使用权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    根据《担保法》、《物权法》有关规定，可以抵押的财产（）。
    A

    土地所有权

    B

    宅基地

    C

    建筑物或者其他土地附着物

    D

    建设用地使用权

    E

    生产设备


    正确答案： A,D
    解析： 禁止抵押财产包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留山、自留地、等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第11题：

    多选题
    根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。
    A

    地役权

    B

    土地承包经营权

    C

    凭借权

    D

    建设用地使用权

    E

    宅基地使用权


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？

    正确答案： 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
    第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
    第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列权利中，应当办理登记方能成立的是

    A．国家所有权

    B．抵押权

    C．宅基地使用权

    D．建设用地使用权


    正确答案：D

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是

    A．家庭经营的土地承包经营权

    B．宅基地使用权

    C．建设用地使用权

    D．土地所有权


    正确答案：C

  • 第15题：

    根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是

    A.地役权
    B.宅基地使用权
    C.建设用地使用权
    D.土地承包经营权

    答案：C
    解析：
    地役权不以登记为设立要件，但是以登记作为对抗要件，故A项错误。宅基地使用权的设立也不需要登记，故B项也不选。土地承包经营权自土地承包经营合同签订时设立，故D项也错误。建设用地使用权需要以登记作为设立要件，故答案为C项。

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得（　　）。

    A.抵押
    B.出卖
    C.出租
    D.继承

    答案：A,D
    解析：
    根据《物权法》、《继承法》、《担保法》等的规定，宅基地使用权不得抵押、继承，故选A、D项。根据《物权法》的规定，宅基地使用权可以出卖、出租、转让，但由于农民只能有一处宅基地，故宅基地使用权被出租、出卖的，再申请宅基地的，不予批准，且法律严禁城镇居民购买宅基地。

  • 第17题：

    根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（ ）。

    A、 生产设备
    B、 建设用地使用权
    C、 正在建设的建筑物
    D、 集体所有的宅基地

    答案：D
    解析：
    下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，下列物权当中，不需要登记就可设立的是( )。

    A.农村土地承包经营权
    B.建设用地使用权
    C.地役权
    D.宅基地使用权

    答案：C
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；地役权自地役权合同生效时设立。由此可见，地役权的设立不需要登记。

  • 第19题：

    《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？


    正确答案: 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
    第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
    第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第20题：

    根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（）。

    • A、地役权
    • B、土地承包经营权
    • C、凭借权
    • D、建设用地使用权
    • E、宅基地使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是（　　）。
    A

    地役权

    B

    宅基地使用权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： D,B
    解析： ABD三项，根据《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。原则上，宅基地使用权不需登记。第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
    C项，根据第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第22题：

    多选题
    在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。
    A

    建设用地使用权

    B

    承包经营权

    C

    地上权

    D

    地役权

    E

    凭借权


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
    A

    地役权

    B

    宅基地使用权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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