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某公司交付一定使用费取得了一地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（ ）。A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有 B.该公司取得建设用地使用权的方式为出让 C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施可以分开抵押 D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用权年限不得超过剩余期限

题目
某公司交付一定使用费取得了一地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（ ）。

A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B.该公司取得建设用地使用权的方式为出让
C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施可以分开抵押
D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用权年限不得超过剩余期限
相似考题

1.某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

2.M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（ ）。A．取得土地使用权两年以后B．完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）C．完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）D．形成工业用地或者其他建设用地条件

3.下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:建设用地使用权是有一定使用期限的 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权不可以分别设立

4.某宗地位于甲机场的一端，在甲机场的享有建设用地使用权的土地的一侧，长期被认为是甲机场的土地。乙公司与甲机场协商，长期借用。后来，乙公司发现该宗地的建设用地使用权的权属不明，遂向地方国土部门请求，签订了建设用地使用权出让合同，交付了出让金，取得了该宗地的建设用地使用权，并已经过登记。甲机场发现后，向乙公司主张权利，被乙公司拒绝。甲机场向法院起诉，要求对该宗地进行确权，并追究乙公司侵权责任。

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  • 第1题：

    下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。

    A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B.建设用地使用权是有一定使用期限的
    C.建设用地使用权出让是有偿的
    D.建设用地使用权不可以分别设立

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权可以分别设立。

  • 第2题：

    甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

    国有建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

  • 第3题：

    某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权，该地块土质较差，地下水位较浅，需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

    • A、临时用地
    • B、一类用地
    • C、二类用地
    • D、三类用地

    正确答案:C

  • 第4题：

    某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

    • A、某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、某公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第5题：

    某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

    • A、该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • B、该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书
    • C、该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者
    • D、受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗商业用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

    • A、37年
    • B、67年
    • C、70年
    • D、无限年

    正确答案:A

  • 第7题：

    不定项题
    2014年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2015年8月才开始动工建设。2015年10月就开始预售，2017年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是（ ）。
    A

    建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    B

    该建设用地使用权出让最高年限为50年

    C

    该建设用地使用权期间届满的，自动续期

    D

    该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    建设用地使用权的出让是指国家以土地所有权人的身份将建设用地使用权在一定年限内让与给建设用地使用权人，并由建设用地使用权人向国家支付 ( )
    A

    建设用地使用权出让金

    B

    使用费

    C

    租金

    D

    价金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于该项目建设用地使用权的取得和转让问题，表述错误的是（　）。
    A

    如果甲公司以招标出让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式

    B

    如果甲公司以转让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式

    C

    甲公司将该项目转让给乙公司，属于在土地二级市场交易取得方式

    D

    甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金方式，属于在土地二级市场交易行为


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于甲公司将该项目转让给乙公司，表述正确的是（　）。
    A

    甲公司必须按照建设用地使用权出让合同约定，支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B

    因该项目属于商品住宅小区建设，甲公司应按照建设用地使用权出让合同约定进行投资开发，并形成住宅建设用地条件

    C

    乙公司通过转让取得的建设用地使用权，其建设用地使用权的使用年限为原建设用地使用权出让合同规定的使用年限

    D

    该建设用地使用权转让后，原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务全部随之转移给乙公司


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（  ）。
    A

    该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

    B

    该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

    C

    如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

    D

    如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    某宗地位于甲机场的一端，在甲机场的享有建设用地使用权的土地的一侧，长期被认为是甲机场的土地。乙公司与甲机场协商，长期借用。后来，乙公司发现该宗地的建设用地使用权的权属不明，遂向地方国土部门请求，签订了建设用地使用权出让合同，交付了出让金，取得了该宗地的建设用地使用权，并已经过登记。甲机场发现后，向乙公司主张权利，被乙公司拒绝。甲机场向法院起诉，要求对该宗地进行确权，并追究乙公司侵权责任。

    正确答案： 在本案中，对于家机场原来一直使用的该争议宗地，尽管其一直在使用，但是，并没有享有建设用地使用权。在其将该宗地借给乙公司使用后，乙公司发现甲机场对该宗地不享有建设用地使用权之后，自己直接向国土管理部门申请建设用地使用权，并且最终取得了建设用地使用权。
    其行为是通过正当程序，签订了建设用地使用权出让合同，交纳了土地出让金，取得了国家所有土地的建设用地使用权。这是通过出让的方式取得的建设用地使用权，符合建设用地使用权设立的条件，已经取得该权利因此，应当承认其取得的建设用地使用权合法、有效，依法予以保护。
    但同时应当对乙公司不诚信的行为进向谴责，责令其对甲机场的土地使用费以及其造成的损失给予适当的赔偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
    国有建设用地使用权出让的最高年限为（　　）年

    A、40
    B、50
    C、60
    D、70

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

  • 第14题：

    设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有（　　）。

    A.设立商业建设用地使用权
    B.设立娱乐建设用地使用权
    C.设立商品住宅建设用地使用权
    D.设立旅游建设用地使用权
    E.国家机关建设用地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《物权法》第一百三十七条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家机关建设用地主要通过划拨的方式获得土地使用权。

  • 第15题：

    2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 甲公司以合法方式取得了该建设用地使用权，该合法方式可以是（　）。

    • A、划拨方式
    • B、招标出让方式
    • C、拍卖出让
    • D、建设用地使用权转让方式

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：（）

    • A、设立商业建设用地使用权
    • B、设立娱乐建设用地使用权
    • C、设立商品住宅建设用地使用权
    • D、设立旅游建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。

    • A、一类用地
    • B、二类用地
    • C、三类用地
    • D、临时用地

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

    • A、建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
    • B、建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
    • C、根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
    • D、商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗商业用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。
    A

    37年

    B

    67年

    C

    70年

    D

    无限年


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有（）
    A

    设立商业建设用地使用权

    B

    设立娱乐建设用地使用权

    C

    设立商品住宅建设用地使用权

    D

    设立旅游建设用地使用权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 甲公司合法取得该地块的建设用地使用权，该项目（　）。
    A

    建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续

    B

    应当由A省人民政府办理农用地转用手续

    C

    由A省人民政府批准农用地转用后，再办理征地审批

    D

    在签订国有土地使用权出让合同后，甲公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向B市城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    2014年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2015年8月才开始动工建设。2015年10月就开始预售，2017年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（ ）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某开发商以出让方式获取某地块的建设用地使用权，由于（  ），根据《城市房地产管理法》，受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
    A

    未确定《建设用地规划许可证》

    B

    擅自改变土地的用途

    C

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发

    D

    未取得《建设工程规划许可证》开工建设


    正确答案： B
    解析：

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