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（2013年）根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　　）。A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销

题目
（2013年）根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　　）。

A.不影响合同效力
B.合同无效
C.合同待生效
D.合同可撤销
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1.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合 同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 （ ）

2.根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。 根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。 A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销

3.【例题.多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（　）。A、合同自办理物权登记时生效B、未办理物权登记合同无效C、合同生效当然发生物权效力D、合同自成立时生效E、未办理物权登记不影响合同效力

4.我国《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,()A.影响合同效力B.不影响合同效力C.合同无效D.合同不成立

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  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。

    A、成立时
    B、不动产交付时
    C、不动产登记时
    D、不动产建造时

    答案：A
    解析：
    2018新教材P18页 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（简单滴说不动产物权自登记时发生效力，合同自成立时生效）

  • 第2题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。

    A.物权登记
    B.合同成立
    C.物权交付
    D.合同订立

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第3题：

    根据《物权法》的规定，除法律另有规定或合同另有约定外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自（）生效。

    A.成立时
    B.不动产交付时
    C.不动产登记时
    D.不动产建造时

    答案：A
    解析：
    2020版教材P17页
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第4题：

    根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　　）。

    A.不影响合同效力
    B.合同无效
    C.合同待生效
    D.合同可撤销

    答案：A
    解析：
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

    【知识点】 其他章节

  • 第5题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。

    • A、不影响合同效力
    • B、合同无效
    • C、合同待生效
    • D、合同可撤销

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外（ ）。*
    A

    合同不生效

    B

    合同无效

    C

    合同终止

    D

    不影响合同效力


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（　）。
    A

    合同自办理物权登记时生效

    B

    未办理物权登记合同无效

    C

    合同生效当然发生物权效力

    D

    合同自成立时生效

    E

    未办理物权登记不影响合同效力


    正确答案： B,A
    解析： 去年的一级原题。考物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价;合同效力，由《合同法》评价;物权效力与合同效力无关。

  • 第10题：

    判断题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 题干为《物权法》第23条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。

  • 第11题：

    单选题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（　）时生效。
    A

    合同成立

    B

    合同被公证

    C

    该物权登记

    D

    不动产交付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（　）。
    A

    合同自成立时生效

    B

    合同自办理物权登记时生效

    C

    未办理物权登记合同生效

    D

    未办理物权登记不影响合同效力

    E

    合同生效当然发生物权效力


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。


    答案：
    解析：
    (1)本条规定的是物权变动的结果与原因行为之间的效力关系(物权效力与合同效力的区分)。
    (2)法律规定区分物权效力与合同效力，有利于买受人依据合同所享有的占有权，有利于确立违约责任，也有利于保护无过错的一方当事人。
    (3)本规定的含义在于。不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同并不必然发生物权变动的结果。有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是不同的，除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益，就可以发生效力。如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。违约的合同当事人一方应当承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求债务人实际履行合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。

  • 第14题：

    当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为()。

    A．合同自成立时生效
    B．合同自办理物权登记时生效
    C．未办理物权登记合同无效
    D．未办理物权登记不影响合同效力
    E．合同生效当然发生物权效力

    答案：A,D
    解析：

  • 第15题：

    根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动立物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同（）。

    A.合同自办理物权登记时生效
    B.合同自成立时生效
    C.未办理物权登记合同无效
    D.未办理物权登记不影响合同效力
    E.合同生效当然发生物权效力

    答案：B,D
    解析：
    2019版教材P17页
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 @##

  • 第16题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其法律后果是（）。

    • A、合同无效
    • B、合同待生效
    • C、合同相对无效
    • D、不影响合同效力

    正确答案:D

  • 第17题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（）生效。
    A

    记载于不动产登记簿

    B

    合同成立时

    C

    合同签署时

    D

    记付登记部门登记日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。
    A

    不影响合同效力

    B

    合同无效

    C

    合同待生效

    D

    合同可撤销


    正确答案： A
    解析： 本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第21题：

    判断题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（   ）。
    A

    合同自成立时生效

    B

    合同自办理物权登记时生效

    C

    未办理物权登记合同无效

    D

    未办理物权登记不影响合同效力

    E

    合同生效当然发生物权效力


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其法律后果是（）。
    A

    合同无效

    B

    合同待生效

    C

    合同相对无效

    D

    不影响合同效力


    正确答案： C
    解析： 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故本题参考答案选D。

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