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下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。A：CM承包模式下采用快速路径法施工 B：CM单位直接与分包单位签订分包合同 C：CM合同采用成本加酬金的计价方式 D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的 E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价

题目
下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

A：CM承包模式下采用快速路径法施工
B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价
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1.(2014年)下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。A.CM承包模式下采用快速路径法施工 B.CM单位直接与分包单位签订分包合同 C.CM合同采用成本加酬金的计价方式 D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的 E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

2.下列关于CM(Construction Management)模式的说法中，错误的是（）。A.CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目 B.CM模式有利于控制工程质量和造价 C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工” D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

3.(2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。A.CM单位负责分包工程的发包 B.CM合同总价在签订CM合同时即确定 C.CMP可大大减少CM单位的承包风险 D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

4.下列关于CM承包模式的说法，正确的有（）。A.CM承包模式下采用快速路径法施工 B.CM单位直接与分包单位签订分包合同 C.CM合同采用成本加酬金的计价方式 D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的 E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

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  • 第1题：

    下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。

    A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D：快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2019版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第2题：

    下列建设工程组织管理模式中.不能独立存在的有()。

    A:总承包模式
    B:EPC模式
    C:CM模式
    D:Partnering模式
    E:PrejectControlling模式

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是Partnering模式。Partnering和PrejectControlling模式并不能作为一种独立存在的模式。

  • 第3题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。
    　

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D.CM承包商属于专业咨询机构
    E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是CM合同模式。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作

  • 第4题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第5题：

    关于风险型CM合同模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    B、CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理
    C、CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D、CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任
    E、CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考核的是风险型CM合同模式。

    风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务但不参与合同履行的管理，故A.B选项正确。



    当部分工程设计完成后CM承包商即可选择分包商施工，而不必等到设计全部完成后才开始施工。也就是说设计完成以后，就可以选择分包商了，而不是施工过程中。故C选项错误。



    承担各分包合同的协调管理职责，故D选项正确。

    在保证工程按设定的最大费用前提下完成工程施工任务，故E选项正确。

  • 第6题：

    下列关于美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件说法正确的是（ ）。

    A.该合同条件下确定了传统模式、设计-建造模式、CM 模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式
    B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
    C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
    D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
    E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性

    答案：A,C,D,E
    解析：
    CM 模式尤其适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM 合同属于管理承包合同。

  • 第7题：

    下列关于CM(Construction Management)承包模式的说法中，正确的是（）。

    A.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B.CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案：C
    解析：
    2020版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第8题：

    有关CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

    A.CM承包模式适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目
    B.与施工总承包模式相比，CM承包模式的合同价更具合理性
    C.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
    D.CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分归业主和CM单位
    E.CM单位负责分包工程的发包

    答案：A,B,C
    解析：
    CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分全部归业主，CM单位可获得部分奖励。
    CM单位有代理型（Agency）和非代理型（NonAgency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第9题：

    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。

    • A、CM单位负责分包工程的发包
    • B、CM合同总价在签订CM合同时即确定
    • C、GMP可大大减少CM单位的承包风险
    • D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    正确答案:D

  • 第10题：

    关于风险型CM模式，下列说法正确的有（）。

    • A、CM经理在开发和设计阶段相当于业主的顾问
    • B、CM经理在施工阶段担任总承包商的角色
    • C、一般业主要求CM经理提出保证最大工程费用
    • D、GMP包括工程的预算总成本和CM经理的酬金
    • E、如工程结算超过GMP，节约的投资归业主

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。
    A

    CM单位负责分包工程的发包

    B

    CM合同总价在签订CM合同时即确定

    C

    GMP可大大减少CM单位的承包风险

    D

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为CM承包模式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。GMP大大减少了业主在工程造价控制方面的风险。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，且必须承担GMP的风险。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ 　）。
    A

    CM承包模式下采用快速路径法施工

    B

    CM单位直接与分包单位签订分包合同

    C

    CM合同采用成本加酬金的计价方式

    D

    CM单位与分包单位之间的合同价是保密的

    E

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B：CM承包模式采用快速路径法施工
    C：CM单位有代理型和非代理型两种
    D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2019版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第14题：

    关于EPC模式与项目总承包模式承包范围的说法，正确的是()

    A:两行的承包范围完全相同
    B:两行的承包范围完全不同
    C:EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围窄
    D:EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围宽

    答案：D
    解析：
    一般认为，在传统模式条件下，业主与承包商的风险分担大致是对等的。而在EPC模式条件下，由于承包商的承包范围包括设计，因而很自然地要承担设计风险。此外，在其他模式中均由业主承担的“一个有经验的承包商不可预见且无法合理防范的自然力的作用”的风险，在EPC模式中也由承，包商承担。因此，EPC模式的承包范围比项目总承包模式的承包范围宽。

  • 第15题：

    关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

    A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
    B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
    C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D.业主不得参与分包合同的谈判
    E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

    答案：A,C
    解析：
    风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付，CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

  • 第16题：

    关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商不承担项目实施风险
    B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
    C、CM合同属于设计施工总承包合同
    D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
    E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工

    答案：A,B,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第17题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于代理CM模式的说法，正确的有（　）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包.分包合同的差价
    D.CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    E.CM承包商需承担项目的实施风险

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第18题：

    有关CM承包模式的说法，正确的有(　　)。


    A.CM承包模式适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目

    B.与施工总承包模式相比，CM承包模式的合同价更具合理性

    C.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    D.CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分归业主和CM单位

    E.CM承包模式便于工程设计与施工的早期结合

    答案：A,B,C,E
    解析：
    参考第三章第二节内容，应选A、B、C、E项。 CM单位进行分包谈判而降低合同价的节约部分全部归业主，CM单位可获得部分奖励。

  • 第19题：

    下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

    A.CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B.CM承包模式采用快速路径法施工
    C.CM单位有代理型和非代理型两种
    D.代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案：D
    解析：
    2020版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第20题：

    下列关于承发包模式的说法中，正确的是（）。

    • A、总分包模式由于总包商和分包商签订合同，因此，不利于业主方的合同管理
    • B、平行发包模式由于是业主和多个分包商分别签订合同，因此有利于工程造价的控制
    • C、合作体承包模式，承包商的风险较大
    • D、CM承包模式可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    关于 CM 承包模式的说法，正确的是（）。

    • A、CM 合同采用成本加酬金的计价方式
    • B、分包合同由 CM 单位与分包单位签订
    • C、总包与分包之间的差价归 CM 单位
    • D、订立 CM 合同时需要一次确定施工合同总价

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    关于CM模式，下列概述中正确的有（　　）。[2009年真题]
    A

    采用CM模式可以在一定程度上克服设计与施工分离的弊病

    B

    承担CM服务的单位必须拥有自己的施工项目

    C

    CM单位的承包相当于建设项目总承包商

    D

    采用CM模式可以完成有条件的边设计边施工

    E

    采用CM模式可以在很大程度上减少设计变更


    正确答案： D,C
    解析：
    CM模式的的特征具体体现在以下几个方面：①采用“快速路径法”的生产组织方式。CM的基本指导思想是缩短建设周期，是生产组织方式是采用“快速路径法”，即设计一部分，招标一部分，施工一部分，实现有条件的“边设计、边施工”；②CM单位是一种新型的管理角色。该单位的基本属性是承包商，但它既区别于施工总承包，也不同于建设项目总承包；③有利于设计优化，改变了传统承发包模式设计与施工相脱离的弊病；④有利于合同的确定；⑤减少设计变更；⑥“成本+利润”的取费方式。

  • 第23题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

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