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在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除 B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除 C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除 D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除 E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供

题目
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。

A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
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1.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

2.根据我国《企业所得税暂行条例》的规定，下列各项中，纳税人在计算应纳税所得额时准予扣除的税金有（ ）。A．消费税B．营业税C．增值税D．土地增值税

3.根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的项目有( )。A．关税B．土地增值税C．城镇土地使用税D．城市维护建设税

4.根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房配套设施的成本、费用D．转让房地产缴纳的城市维护建设税

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  • 第1题：

    根据《企业所得税暂行条例》的规定，下列各项中纳税人在计算应纳税所得额时准予扣除的税金有（ ）。

    A．消费税

    B．营业税

    C．增值税

    D．土地增值税


    正确答案：ABD
    准予在税前扣除的税金包括消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税，但不包括增值税。

  • 第2题：

    企业缴纳的下列税金中，不得在计算企业应纳税所得额时扣除的有（ ）。

    A.增值税
    B.土地增值税
    C.城镇土地使用税
    D.耕地占用税
    E.企业所得税

    答案：A,E
    解析：
    企业缴纳的增值税和企业所得税，不能在税前扣除。

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

    A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
    B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
    C.土地征用及拆迁补偿费
    D.超过贷款期限的利息部分

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（ ）。

    A.加罚的利息
    B.已售精装修房屋的装修费用
    C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
    D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
    E.开发成本

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项A、C、D均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。

  • 第5题：

    （2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（　　）。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项 C：土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”。

  • 第6题：

    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。

    • A、增值税
    • B、消费税
    • C、资源税
    • D、土地增值税

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

    • A、以转让房地产取得的增值额为征税对象
    • B、征税面比较广
    • C、采用扣除法和评估法计算增值额
    • D、实行超额累进税率
    • E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的有（ ）。
    A

    关税

    B

    土地增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    城市维护建设税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,属于纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除项目的有(   )。
    A

    资源税

    B

    教育费附加

    C

    土地增值税

    D

    增值税


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时不准予扣除的项目有（）。
    A

    消费税

    B

    营业税

    C

    增值税

    D

    土地增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（　　）。（ 2019年）
    A

    前期工程费

    B

    公共配套设施费

    C

    土地出让金

    D

    耕地占用税


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，企业缴纳的下列税金中，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的有（ ）。
    A

    增值税

    B

    土地增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    城市维护建设税


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    根据《企业所得税法》的规定，下列各项中纳税人在计算应纳税所得额时不能扣除的税金是（ ）。

    A．消费税

    B．营业税

    C．增值税

    D．土地增值税


    正确答案：C
    本题旨在考查计算企业所得税时不能扣除的税金。纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、土地增值税、关税、城市维护建设税、教育费附加等产品销售税金及附加，以及发生的房产税、车船税、土地使用税、印花税等准予在计算企业所得税时扣除。企业缴纳的房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税等，已经计入管理费用中扣除的，不再作为税金单独扣除。企业缴纳的增值税因其属于价外税，故不在扣除之列。故本题正确答案为C项。

  • 第14题：

    下列各项中，采用累进税率计算应纳税额的有( )。

    A、企业所得税
    B、个人所得税
    C、土地增值税
    D、车辆购置税

    答案：B,C
    解析：
    个人所得税采用的是超额累进税率，土地增值税采用的是超率累进税率。企业所得税、车辆购置税采用的是比例税率

  • 第15题：

    下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。

    A.拆迁补偿费
    B.耕地占用税
    C.取得土地使用权时缴纳的契税
    D.公共配套设施费

    答案：C
    解析：
    取得土地使用权时缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额中。

  • 第16题：

    房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（　）。

    A.加罚的利息
    B.已售精装修房屋的装修费用
    C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
    D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项A、C、D均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。

  • 第17题：

    对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有（）。

    • A、表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报
    • B、同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报
    • C、房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报
    • D、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除
    • E、房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计10%在计算土地增值税时扣除

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

    B

    回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入

    C

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除


    正确答案： B
    解析： 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减房地产开发项目的拆迁补偿费。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
    A

    国有土地使用权转让

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房地产的继承

    D

    房地产的出租


    正确答案： B
    解析： 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第21题：

    单选题
    根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，说法不正确的是(    )。
    A

    对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算

    B

    土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入

    C

    除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准予从收入总额中直接扣除的有（）。
    A

    增值税

    B

    消费税

    C

    资源税

    D

    土地增值税


    正确答案： D
    解析： 题目中所列的税种中，在计算企业所得税应纳税所得额时，只有增值税不准予从收入总额中直接扣除。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。
    A

    加罚的利息

    B

    已售精装修房屋的装修费用

    C

    逾期开发土地缴纳的土地闲置费

    D

    未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金


    正确答案： D
    解析： 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项A、C、D均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。
    A

    以转让房地产取得的增值额为征税对象

    B

    征税面比较广

    C

    采用扣除法和评估法计算增值额

    D

    实行超额累进税率

    E

    土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收


    正确答案： B,C
    解析： 选项D://土地增值税实行超率累进税率。

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