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小邵继承遗产后，将该门面房卖给丁某之前，下列选项不正确的是（ ）。A．丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续B．丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续C．小邵有权请求丁某返还门面房D．小邵无权请求丁某返还门面房

题目

小邵继承遗产后，将该门面房卖给丁某之前，下列选项不正确的是（ ）。

A．丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续

B．丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续

C．小邵有权请求丁某返还门面房

D．小邵无权请求丁某返还门面房

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1.2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。根据上述内容回答 71～75 问题。第 71 题 根据相关法律规定，邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是（ ）。A．口头形式B．书面形式C．默示形式D．推定形式

2.关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（ ）。A．林某接收门面房，视为获得该门面房的产权B．小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某C．门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D．该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料

3.2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（）。 A.林某无权请求丁某返还门面房B.林某有权请求丁某返还门面房 C.林某无权请求叶某返还门面房D.林某有权请求叶某返还门面房

4.如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（ ）。A．林某无权请求丁某返还门面房B．林某有权请求丁某返还门面房C．林某无权请求叶某返还门面房D．林某有权请求叶某返还门面房

更多“小邵继承遗产后,将该门面房卖给丁某之前,下列选项不正确的是( )。A.丁某有权要求小邵办 ”相关问题

  • 第1题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    如果丁某出租给叶某的门面房租期在3年以上，则租赁期限最长不得超过（）。
    A.10年 B.20年 C.30年 D.50年


    答案：B
    解析：
    《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

  • 第2题：

    邵某死后留有存款40万元，其于生前立遗嘱声明儿子继承30万元，赠给侄子10万元。邵某儿子和侄子均于邵某死后次日得知遗嘱内容，但到三个月后分割邵某遗产时，邵某的儿子声明接受遗产，但邵某的侄子没有任何接受遗产的意思表示。关于邵某遗产，以下说法正确的是()。

    A:邵某的儿子视为放弃继承，邵某的侄子视为放弃遗赠
    B:邵某的儿子视为接受继承，邵某的侄子视为接受遗赠
    C:邵某的儿子视为放弃继承，邵某的侄子视为接受遗赠
    D:邵某的儿子视为接受继承，邵某的侄子视为放弃遗赠

    答案：D
    解析：
    继承开始后，继承人和受赠人应对是否接受遗产作出较为明确的意思表示，要么接受，要么放弃。受赠人应当在知道受赠后两个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。本题中三个月后邵某的儿子声明接受遗产，视为接受继承，但邵某的侄子没有任何接受遗产的意思表示，放弃遗赠，因此选择D。

  • 第3题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是（）。
    A. 丁某有权要求小邵办理门面房产权过户手续
    B. 丁某无权要求小邵办理门面房产权过户手续
    C.小邵有权请求丁某返还门面房
    D.小邵无权请求丁某返还门面房


    答案：B,C
    解析：
    小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，为房屋所有人，有权请求丁某返还门面房。丁某没有办理产权登记手续，对房屋不享有所有权，无权要求小邵办理门面房产权过户手续。

  • 第4题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是（）。
    A.林某接收门面房，视为获得该门面房的产权
    B.小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下，才能将其所有权转移给林某
    C.门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
    D.该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料


    答案：B,C,D
    解析：
    当事人是构成房屋买卖合同的一部分，房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。《物权法》第18条规定，权利人、利害关系人可以申请査询、复制登记资料,登记机构应当提供。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

  • 第5题：

    2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
    根据相关法律规定，邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是（）。
    A.口头形式 B.书面形式 C.默示形式 D.推定形式


    答案：B
    解析：
    房屋买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。另外，由于房屋具有稀缺性，并且关系到国计民生，故房屋买卖受法律和行政的干预也较多。而要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。故选B。

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