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甲企业将原值为28万元的房产作价30万元（不含增值税，下同）投资于乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格转让给丙企业，当地契税税率为3%，则下列表述正确的是（ ）。A.甲企业应缴纳契税2.1万元 B.乙企业应缴纳契税0.84万元 C.丙企业应缴纳契税1.2万元 D.丙企业应缴纳契税0.9万元

题目
甲企业将原值为28万元的房产作价30万元（不含增值税，下同）投资于乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格转让给丙企业，当地契税税率为3%，则下列表述正确的是（ ）。

A.甲企业应缴纳契税2.1万元
B.乙企业应缴纳契税0.84万元
C.丙企业应缴纳契税1.2万元
D.丙企业应缴纳契税0.9万元
相似考题

1.甲企业将原值28万元的房产，评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。A.丙企业缴纳契税0.9万元B.丙企业缴纳契税1.2万元C.乙企业缴纳契税0.9万元D.乙企业缴纳契税0.84万元

2.甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

3.甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。 A.10 B.20 C.30 D.40

4.甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以 40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则( )。A．丙企业缴纳契税0.9万元B．丙企业缴纳契税1.2万元C．乙企业缴纳契税0.9万元D．乙企业缴纳契税0.84万元

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  • 第1题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第2题：

    甲企业2016年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业于2016年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准出让土地一块予甲企业，该企业支付土地出让金250万元，该地规定契税税率为5%。

    根据上述材料，回答下列问题：
    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。


    A.甲企业缴纳契税

    B.乙企业缴纳契税

    C.应缴纳的契税为10万元

    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    本题考查契税的纳税人。

    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，

    应缴纳的契税=200×5%=10（万元）。

  • 第3题：

    甲企业将原值70万元的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。


    A.企业缴纳契税0.9万元
    B.丙企业不缴纳契税
    C.乙企业缴纳契税2.4万元
    D.乙企业缴纳契税3.3万元


    答案：B,C
    解析：
    乙企业按评估作价入股金额计算契税＝80×3%＝2.4（万元）；出租房屋不纳契税。

  • 第4题：

    甲企业因拖欠乙企业180万元款项无力偿还，2018年8月双方经过协商，甲企业以自有房产抵偿该笔债务，乙企业因此取得该房产的产权及房屋产权证，签订了产权转移书据注明房产价格为200万元，并支付给甲企业差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）

    A.甲企业应缴纳契税90000元
    B.甲企业应缴纳印花税900元
    C.乙企业应缴纳印花税900元
    D.乙企业应缴纳契税100000元

    答案：D
    解析：
    契税是向产权承受人征收的一种财产税，乙企业应纳契税=200×5%=10（万元）=100000（元）。甲企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000=1000（元）；乙企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000+5=1005（元）。

  • 第5题：

    甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率5%，则（）。

    • A、丙企业缴纳契税1.5万元
    • B、丙企业缴纳契税2.0万元
    • C、乙企业缴纳契税1.5万元
    • D、乙企业缴纳契税1.4万元

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    多选题
    甲企业将原值70万的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（　）
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业不缴纳契税

    C

    乙企业缴纳契税2.4万元

    D

    乙企业缴纳契税3.3万元


    正确答案： D,C
    解析： 乙企业按评估作价入股金额计算契税=80×3%=2.4(万元);出租房屋不纳契税。

  • 第7题：

    多选题
    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（  ）。
    A

    甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

    B

    乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

    C

    甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

    D

    甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    2013年5月，甲企业将一套房产销售给王某，取得收入340万元，该房产原值400万元，已提折旧100万元。王某取得房产后，以房产作价投资转让给乙企业。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（当地适用契税税率3%）
    A

    18

    B

    19.2

    C

    20.4

    D

    25


    正确答案： B
    解析： 房屋买卖，契税的计税依据为成交价格；以房产作价投资转让的，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。王某应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；乙企业应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；当事人各方合计应缴纳契税=10.2+10.2=20.4（万元）。

  • 第9题：

    多选题
    甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3％，则下列说法正确的有（　　）。
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业缴纳契税0.84万元

    E

    甲企业缴纳契税0.84万元


    正确答案： D,B
    解析：
    乙企业按评估作价入股金额计算契税＝30×3％＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3％＝1.2（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    2010年甲企业以市场价格为800万元的房产对乙企业进行投资，办理了产权变更登记；乙企业还以价值为500万元的土地与丙企业置换价值为560万元的仓库。同时乙用银行存款支付补价60万元，乙企业应缴纳契税（）万元。(契税税率为3%)
    A

    1．8

    B

    16．8

    C

    25.8

    D

    40.8


    正确答案： A
    解析： 乙企业应缴纳契税=(560—500+800)×3%=25．8(万元)。

  • 第11题：

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格售予丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（）。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案： A,C
    解析： 乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税，应纳契税=30×3%=0.9（万元）； 丙企业按成交价格计算契税，应纳契税=40×3%=1.2（万元）。

  • 第12题：

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列表述正确的有（　　）。（不考虑增值税）
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案： B,C
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税＝30×3%＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3%＝1.2（万元）。

  • 第13题：

    共用题干
    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为()。
    A:甲企业缴纳契税
    B:乙企业缴纳契税
    C:应缴纳的契税为10万元
    D:应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业缴纳契税，应缴纳的契税=200*5%=10（万元）。
    甲企业交换房产应缴纳契税=400*5%=20（万元）。
    丙企业不缴纳契税。
    甲企业全年应缴纳契税=20+10+250*5%=42.5（万元）。

  • 第14题：

    2018年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格（不含增值税，下同）出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（ ）。

    A.甲企业应缴纳契税28万元
    B.甲企业应缴纳契税32万元
    C.乙企业应缴纳契税28万元
    D.乙企业应缴纳契税32万元

    答案：D
    解析：
    契税的纳税人是产权承受方；房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。乙企业应缴纳契税=800×4%=32（万元）。

  • 第15题：

    甲企业以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。
    　　下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　）。

    A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    　　B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    　　C.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    　　D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙向丙出售，应该由丙缴纳契税，以成交价30000万元缴纳契税；以房产投资、入股，由产权承受方缴纳契税，所以甲不缴纳契税，应该由乙按24000万元缴纳契税。

  • 第16题：

    （2016年）甲企业2016年 5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元， 当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股权价值为30000万元， 下列各企业计缴契税的处理中，正确的有( )。

    A.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    C.Z企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项 AC：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；选项 B：房屋买卖，以成交价格（本题为 30000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税；选项 D：以房产作投资、入股，视同房屋买卖， 【彩蛋】压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com 以成交价格（本题为 24000万元）为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。

  • 第17题：

    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

    • A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    • B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    • C、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    • D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3％，则下列表述正确的有（　　）。
    A

    丙企业应缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业应缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业应缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业应缴纳契税0.84万元


    正确答案： B,A
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙企业按房产的评估作价入股金额计算契税=30×3％=0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税=40×3％=1.2（万元）。

  • 第19题：

    多选题
    甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则（　）
    A

    丙企业缴纳契税0.9万元

    B

    丙企业缴纳契税1.2万元

    C

    乙企业缴纳契税0.9万元

    D

    乙企业缴纳契税0.84万元


    正确答案： A,B
    解析： 乙企业按评估作价入股金额计算契税=30万×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40万元×3%=1.2(万元)。

  • 第20题：

    多选题
    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。
    A

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    B

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    C

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： D,A
    解析： 甲企业以自有房产对乙企业进行投资，评估现值为24000万元，所以乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税；甲企业以房产投资的行为不缴纳契税；乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税，应由丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税。

  • 第21题：

    单选题
    甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。（契税税率为4%）
    A

    4

    B

    6

    C

    12

    D

    16


    正确答案： B
    解析： 土地使用权交换，由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12（万元）

  • 第22题：

    多选题
    甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　　）。[2016年真题]
    A

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    B

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    C

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： C,B
    解析：
    AC两项，契税是以中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；B项，房屋买卖，以成交价格（题中为30000万元）为计税依据，由承受方（丙企业）缴纳契税；D项，以房产投资、入股，视同房屋买卖，以成交价格（题中为24000万元）为计税依据，由承受方（乙企业）缴纳契税。

  • 第23题：

    多选题
    甲企业用价值210万元的房产，偿还乙企业190万元的债务，乙企业支付差价20万元；用价值200万元的房产与丙企业办公楼进行交换，并支付给丙企业差价款150方元。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有()。（当地适用的契税税率为3%，上述金额均不含增值税）
    A

    甲企业需计算缴纳契税4.5万元

    B

    乙企业需计算缴纳契税5.7万元

    C

    抵偿债务业务，乙企业契税的计税依据为210万元

    D

    交换房产业务，甲企业契税的计税依据是150万元

    E

    甲企业无须计算缴纳契税


    正确答案： C,A
    解析：

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