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业主大会议事规则的主要内容不包括()。A:业主代表的产生方式 B:业主大会、业主委员会印章的使用和管理 C:业主委员会的职责 D:物业共用部分的收益分配

题目
业主大会议事规则的主要内容不包括()。

A:业主代表的产生方式
B:业主大会、业主委员会印章的使用和管理
C:业主委员会的职责
D:物业共用部分的收益分配
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1.用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。A．物业服务合同B.业主大会议事规则、管理规约C．业主委员会议事规则D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

2.业主大会的职责是( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员C．选聘、解聘物业管理企业D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责

3.根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 B:按时交纳物业服务费用 C:遵守管理规约、业主大会议事规则 D:制定业主大会议事规则

4.业主大会议事规则是对业主大会行为作出的规范化约定.不具有法律效力.()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    业主大会的召开形式不包括()

    A:业主到会讨论
    B:书面征求业主意见
    C:书面投票表决
    D:以业主大会议事规则规定为准

    答案：D
    解析：
    业主大会会议可以采用到会业主集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见和书面投票表决的形式。无论采用何种形式，必须有不少于物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主的参加。

  • 第2题：

    业主参与物业管理活动的组织形式是()。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:管理规约
    D:业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第3题：

    业主大会议事规则由( )制定并修改。

    A、 业主大会
    B、 业主委员会
    C、 政府物业管理部门
    D、 业主和物业管理企业共同

    答案：A
    解析：
    业主大会的职责之一：制定、修改业主公约和业主大会议事规则。

  • 第4题：

    《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。


    正确答案:表决程序；业主投票权确定方法

  • 第5题：

    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）组织召开。


    正确答案:业主委员会

  • 第6题：

    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定。


    正确答案:（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （二）业主委员会的职责；
    （三）业主委员会议事规则；
    （四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （五）业主投票权数的确定方法；
    （六）业主代表的产生方式；
    （七）业主大会会议的表决程序；
    （八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （九）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第8题：

    关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。

    • A、业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
    • B、它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
    • C、业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
    • D、业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    业主大会议事规则应当对什么主要事项作出规定。

    正确答案： （一）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （二）业主委员会的职责；
    （三）业主委员会议事规则；
    （四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （五）业主投票权数的确定方法；
    （六）业主代表的产生方式；
    （七）业主大会会议的表决程序；
    （八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （九）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。

    正确答案： 表决程序,业主投票权确定方法
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是业主大会议事规则？

    正确答案： 由全体业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：
    （1）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （2）业主委员会的职责；
    （3）业主委员会议事规则；
    （4）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （5）业主投票权数的确定方法；
    （6）业主代表的产生方式；
    （7）业主大会会议的表决程序；
    （8）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （9）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （10）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会运行应当遵循的规则是()

    A:管理规约
    B:业主大会决议
    C:业主大会议事规则
    D:业主委员会决议

    答案：C
    解析：
    业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

  • 第14题：

    业主大会议事规则应当对()作出规定。

    A:业主委员会名称及相应的物业管理区域
    B:业主大会的职责
    C:业主大会议事规则
    D:业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理

    答案：D
    解析：
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第15题：

    首次业主大会需决议的事项包括（）

    • A、制定业主大会议事规则
    • B、制定管理规约
    • C、选举业主委员会
    • D、确定召开业主大会的形式

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、物业服务企业
    • D、其他管理人

    正确答案:B

  • 第17题：

    什么是业主大会议事规则？


    正确答案: 由全体业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：
    （1）业主大会名称及相应的物业管理区域；
    （2）业主委员会的职责；
    （3）业主委员会议事规则；
    （4）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；
    （5）业主投票权数的确定方法；
    （6）业主代表的产生方式；
    （7）业主大会会议的表决程序；
    （8）业主委员会委员的资格、人数和任期等；
    （9）业主委员会换届程序、补选办法等；
    （10）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；
    （11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第18题：

    在下列哪些情况下，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议？（）

    • A、20%以上业主提议
    • B、30%以上业主提议
    • C、发生重大事故或紧急事件需要及时处理
    • D、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
    • E、业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、业主大会议事规则、管理规约
    • C、业主委员会议事规则
    • D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

    正确答案:B

  • 第20题：

    具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    • B、监督业主委员会的工作
    • C、遵守管理规约、业主大会议事规则
    • D、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    业主参与物业管理活动的组织形式是（　　）。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    管理规约

    D

    业主大会议事规则


    正确答案： B
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第22题：

    单选题
    业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由（　　）制定和修改。
    A

    房产开发建设单位

    B

    业主大会、业主委员会

    C

    物业服务企业

    D

    房地产主管部门


    正确答案： D
    解析：
    业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定，例如，可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定。

  • 第23题：

    单选题
    业主在物业管理活动中，履行的义务不包括（　　）。
    A

    遵守管理规约、业主大会议事规则

    B

    执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C

    根据需要交纳物业服务费用

    D

    按照国家有关规定交纳专项维修资金


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；④按照国家有关规定交纳专项维修资金；⑤按时交纳物业服务费用；⑥法律、法规规定的其他义务。

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