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下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）A:税前现金回报率B:税后现金回报率C:财务净现值D:投资回报率

题目
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

A:税前现金回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
相似考题

1.在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（）。A.财务内部收益率B.财务外部收益率C.投资利润率D.财务净现值E.利息备付率

2.房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。A．财务内部收益率B．财务净现值C．现金回报率D．投资回报率E．资产负债率

3.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。A:借款偿还期B:偿债备付率C:资产负债率D:现金回报率

4.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。A．借款偿还期B．偿债备付率C．资产负债率D．现金回报率

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  • 第1题：

    下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

    A:总资产周转率
    B:速动比率
    C:已获利息倍数
    D:资产负债率

    答案：D
    解析：
    清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。

  • 第2题：

    项目财务评价指标分为静态评价和动态评价指标等，不属于静态指标的是（　）。
    A、投资回收期
    B、利息备付率
    C、项目资本金净利润率
    D、财务净现值


    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务评价。其中选项ABC都属于静态指标。

  • 第3题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

    A、投资利润率
    B、资本金利润率
    C、财务内部收益率
    D、成本利润率

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。

  • 第4题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

    A、 投资利润率
    B、 资本金利润率
    C、 财务内部收益率
    D、 成本利润率

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）

    • A、投资利税率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、资本金利润率

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列财务评价指标中，属于静态指标的是（）。

    • A、项目财务内部收益率
    • B、项目净现值
    • C、总投资利润率

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

  • 第10题：

    单选题
    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）
    A

    投资利税率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资本金利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    财务评价指标体系中，属于融资后分析的静态分析指标的是（　）。
    A

    项目资本金

    B

    累计盈余资金

    C

    项目投资回收期

    D

    资产负债率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
    A、净现值
    B、投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值


    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

  • 第14题：

    在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。


    A. 财务内部收益率
    B. 投资收益率
    C. 财务净现值
    D. 财务净现值率

    答案：B
    解析：
    本题主要考查了经济效果评价方法。

    常见的盈利能力指标体系如下表：



    B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。

    ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。

    综上所述，本题正确答案为B项。@##

  • 第15题：

    下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、销售利润率
    D、静态投资回收期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。参见教材P178。

  • 第16题：

    下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有

    A、净现值指数
    B、总投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值
    E、项目资本金净利润率()

    答案：B,C,E
    解析：
    建设项目财务评价指标中的静态指标主要有：投资收益率（总投资收益率和项目资本金净利润率）、静态投资回收期、利息备付率、偿债备付率。而净现值指数和项目投资财务净现值属于动态评价指标。

  • 第17题：

    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务静态评价指标的有（）

    • A、投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、财务净现值
    • D、投资利税率
    • E、资产负债率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    财务评价指标体系中，属于融资后分析的静态分析指标的是（　）。

    • A、项目资本金
    • B、累计盈余资金
    • C、项目投资回收期
    • D、资产负债率

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列财务评价指标中，属于静态指标的是（）。
    A

    项目财务内部收益率

    B

    项目净现值

    C

    总投资利润率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务静态评价指标的有（）
    A

    投资回收期

    B

    投资利润率

    C

    财务净现值

    D

    投资利税率

    E

    资产负债率


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列评价指标中，属于静态指标的是（　　）。
    A

    财务净现值

    B

    项目资本金财务内部收益率

    C

    总投资收益率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： C
    解析：
    反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括建设项目投资财务净现值、建设项目投资财务内部收益率、建设项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率等指标；静态指标包括建设项目投资回收期、总投资收益率、建设项目资本金净利润率等指标。

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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