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关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护 D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行 E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行

题目
关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。

A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
相似考题

1.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积

2.根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护责任由()承担。A:售房单位 B:物业管理公司 C:按照政府规定的职责分工单位 D:住宅所有人

3.关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度 B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有 C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取 D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金 E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业

4.下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是()A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备 B:接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理 C:不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 D:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
更多“关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。

    A:建筑面积比例
    B:所交存住宅专项维修资金的比例
    C:各自专项维修资金专有账户余额的比例
    D:业主大会确定的比例

    答案：A
    解析：
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

  • 第2题：

    公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由()承担维修养护的现任。

    A:住宅所有人
    B:住宅使用人
    C:房屋管理部门
    D:物业服务公司

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有()。

    A:住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
    B:住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
    C:住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照时政部门的有关规定执行
    D:财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
    E:住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，住宅专项维修资金的管理和使用，经业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

  • 第4题：

    负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布，公布的内容包括？


    正确答案: （一）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；
    （二）发生列支的项目、费用和分摊情况；
    （三）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；
    （四）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。

  • 第5题：

    关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。

    • A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
    • B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
    • C、高层住宅不低于售房款的30%
    • D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    关于混合云下列说法哪项是不正确的？（）

    • A、统一管理企业在公有云和私有云的资源
    • B、实现业务资源在公有云与私有云之间流动
    • C、通过混合云实现最优的资源调配
    • D、只能将应用部署在公有云中

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。
    A

    发生列支的项目、费用和分摊情况

    B

    共用设施设备的维修养护情况

    C

    有关住宅专项维修资金使用和管理的情况

    D

    住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

    E

    业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第10题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
    A

    专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊

    C

    专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊

    D

    商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊

    E

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。
    A

    售房单位

    B

    物业管理公司

    C

    按照政府规定的职责分工单位

    D

    住宅所有人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。

    A:公有住房维修单位
    B:公有住房售房单位
    C:公有住房管理单位
    D:公有住房使用单位

    答案：B
    解析：
    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

  • 第14题：

    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括()。

    A:发生列支的项目、费用和分摊情况
    B:技术开发费的使用和管理的情况
    C:住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
    D:业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第16题：

    在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（　）从售房款中一次性提取。

    • A、多层住宅按照售房款的20% 
    • B、高层住宅按照售房款的30% 
    • C、多层住宅按照售房款的30% 
    • D、高层住宅按照售房款的20%

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。

    • A、发生列支的项目、费用和分摊情况
    • B、共用设施设备的维修养护情况
    • C、有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
    • D、住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
    • E、业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。
    A

    住宅所有人

    B

    房地产开发商

    C

    住宅公有人

    D

    房地产主管机构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（　　）所有。
    A

    公有住房维修单位

    B

    公有住房售房单位

    C

    公有住房管理单位

    D

    公有住房使用单位


    正确答案： D
    解析：
    参见第18题解析。

  • 第22题：

    多选题
    在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（　）从售房款中一次性提取。
    A

    多层住宅按照售房款的20% 

    B

    高层住宅按照售房款的30% 

    C

    多层住宅按照售房款的30% 

    D

    高层住宅按照售房款的20%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。
    A

    建筑面积比例

    B

    公共面积比例

    C

    住宅专项维修资金的比例

    D

    建筑单位面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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