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就最高院《物业管理服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来看，解释所体现的的物业服务纠纷法律责任的特点是()。A:强化物业服务企业的义务 B:强化行政法规的效力 C:强化诉讼主体的限制 D:强化物业服务企业的责任

题目
就最高院《物业管理服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来看，解释所体现的的物业服务纠纷法律责任的特点是()。

A:强化物业服务企业的义务
B:强化行政法规的效力
C:强化诉讼主体的限制
D:强化物业服务企业的责任
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1.整个物业管理关系的核心是( )。A．物业管理法律责任B．物业权属C.物业服务合同D.物业管理行政法律关系

2.物业服务纠纷 名词解释

3.是整个物业管理关系的核心。A．物业服务合同B．物业管理法律责任C．物业管理法律关系D．物业产权管理

4.物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。A．物业要约B．物业协议C．前期物业服务合同D．管理规定

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  • 第1题：

    是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A．前期物业服务合同

    B．物业服务合同

    C．前期物业合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第2题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第3题：

    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。

    A:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳的
    B:物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的
    C:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
    D:物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的
    E:物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的

    答案：A,B,D
    解析：
    根据相关司法解释的规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：(1)经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；(2)物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；(3)物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的。

  • 第4题：

    物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理协议
    D:前期物业合作合同

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

  • 第5题：

    《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》的适用范围包括（）

    • A、居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业服务企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷
    • B、物业管理区域内的公房使用人与物业服务企业之间的物业服务合同关系
    • C、商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷
    • D、不具有物业管理资质的单位（如村委会、自行管理公房的单位等）因提供物业服务与业主发生的纠纷
    • E、业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的民事纠纷

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    整个物业管理关系的核心是（）。

    • A、物业管理法律责任
    • B、物业权属
    • C、物业服务合同
    • D、物业管理行政法律关系

    正确答案:C

  • 第7题：

    《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。

    • A、全体业主
    • B、物业服务企业
    • C、建设部
    • D、国务院

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    物业管理法律关系所确定的权利和义务是通过“业主公约”、“物业管理服务合同”以及国家和政府部门的有关法律、法规来加以体现的，有关各方一旦违反，将承担法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有（　　）。[2014年真题]
    A

    经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的

    B

    物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的

    C

    物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的

    D

    物业的承租人未按照与业主的约定缴纳物业费，业主应当承担连带责任的

    E

    物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的


    正确答案： C,B
    解析：
    对于业主拒付物业费的行为，《物业服务司法解释》规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：①经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；②物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；③物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费的，业主应当承担连带责任的。

  • 第10题：

    多选题
    《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定的相应的法律责任包括（　　）。
    A

    物业服务企业违规收费的责任

    B

    物业服务企业退还预收物业费的责任

    C

    物业服务企业的退出和移交责任

    D

    业主履行物业服务合同的责任

    E

    业主交纳物业费的责任


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主，规定了相应的法律责任，包括：①物业服务企业违规收费的责任；②物业服务企业退还预收物业费的责任；③物业服务企业的退出和移交责任；④业主实施妨害物业服务和管理行为的责任；⑤业主交纳物业费的责任。

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。
    A

    全体业主

    B

    物业服务企业

    C

    建设部

    D

    国务院


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列选项中关于司法解释及其出台年份对应正确的选项是（）
    A

    最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释.2000年

    B

    最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释.2004年

    C

    最高人民法院关于审理破坏公用电信设施刑事案件具体应用法律若干问题的解释.2007年

    D

    最高人民法院和最高人民检察院关于办理利用互联网.移动通讯终端.声讯台制作.复制.出版.贩卖.传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释.2010年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护()利益的原则。

    A:全体业主
    B:物业服务企业
    C:相关方
    D:当事人

    答案：A
    解析：
    为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循了以下原则：凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则，确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则。

  • 第14题：

    物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

    A:业主和物业服务企业
    B:业主委员会和物业服务企业
    C:开发建设单位和物业服务企业
    D:业主和开发建设单位

    答案：A
    解析：
    物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同作为纽带完成，交易的双方也即合同的主体。物业管理作为一项市场行为，也是通过合同才产生的。

  • 第15题：

    ()是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A:物业服务合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:早期介入合同

    答案：A
    解析：
    B项，前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议；C项，管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则；D项，早期介入合同与管理规约、前期物业服务合同、物业服务合同都属于物业管理合同，但它们是有本质区别的。

  • 第16题：

    下列选项中关于司法解释及其出台年份对应正确的选项是（）

    • A、最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释、2000年
    • B、最高人民法院关于审理涉及计算机网络域名民事纠纷案件适用法律若干问题的解释、2004年
    • C、最高人民法院关于审理破坏公用电信设施刑事案件具体应用法律若干问题的解释、2007年
    • D、最高人民法院和最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释、2010年

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    物业管理法律关系所确定的权利和义务是通过“业主公约”、“物业管理服务合同”以及国家和政府部门的有关法律、法规来加以体现的，有关各方一旦违反，将承担法律责任。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    2008年2月，为指导下级人民法院正确审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件，最高人民法院发布《关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定》。对该法律解释，下列哪些理解是错误的？（）

    • A、该解释属于立法解释
    • B、该解释的效力与所解释法律条文的效力相同
    • C、该解释属于法官造法
    • D、该解释的效力具有普遍性

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    判断题
    物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《物业服务司法解释》主要从（　　）方面明确了物业服务纠纷的审判规则。
    A

    关于物业服务合同的效力

    B

    关于物业服务企业违约行为的处理

    C

    关于业主违约行为的处理

    D

    关于物业服务合同的中止

    E

    关于《物业服务司法解释》的适用


    正确答案： B,D
    解析：
    从有利于审判实践出发，《物业服务司法解释》主要从五个方面明确了物业服务纠纷的审判规则：①关于物业服务合同的效力；②关于物业服务企业违约行为的处理；③关于业主违约行为的处理；④关于物业服务合同的解除和终止；⑤关于《物业服务司法解释》的适用。

  • 第22题：

    名词解释题
    物业管理法律责任

    正确答案： 物业管理法律关系主体实施违法行为所必须承担的否定性法律后果。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（　　）利益的原则。
    A

    全体业主

    B

    物业服务企业

    C

    相关方

    D

    当事人


    正确答案： A
    解析：
    为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循了以下原则：凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则；确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则。

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