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申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。A:临时管理规约 B:物业服务合同 C:交接记录 D:建设单位移交资料清单 E:物业承接查验协议

题目
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。

A:临时管理规约
B:物业服务合同
C:交接记录
D:建设单位移交资料清单
E:物业承接查验协议
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1.在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括( )。A.竣工总平面图B．单体建筑、结构、设备竣工图C．人住通知书D．物业质量保修文件和物业使用说明文件

2.下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

3.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约 B:物业承接查验协议 C:建设单位移交资料清单 D:查验记录和交接记录 E:前期物业服务合同和管理规约

4.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?

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  • 第1题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。

    A:物业销售前
    B:业主大会成立前
    C:业主人住前
    D:业主人住后

    答案：C
    解析：
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第2题：

    物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，()应当向物业服务企业移交物业管理资料。

    A:原物业服务企业
    B:业主委员会
    C:业主委员会
    D:居民委员会

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

    A:前期物业服务合同签订
    B:首位业主签订购房合同
    C:首位业主入住
    D:业主大会成立

    答案：C
    解析：
    物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第4题：

    在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括( )。

    A:物业质量保修文件
    B:水质化验报告
    C:配套设施竣工验收资料
    D:综合竣工验收资料
    E:设施设备的安装和使用的技术资料

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第5题：

    物业承接查验的程序为().

    A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
    C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？


    正确答案: （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第7题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第9题：

    办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。

    • A、设备竣工图
    • B、竣工总平面图
    • C、图纸会审记录
    • D、设施设备使用和维护保养技术资料
    • E、物业质量保修文件

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于物业的承接验收，表述错误的是(　　)。
    A

    业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验

    C

    物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会

    D

    业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    《物业承接查验办法》保护业主权益的相关规定包括（　　）。
    A

    物业承接查验档案属于业主委员会所有

    B

    建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主

    C

    为保障物业承接查验的经费来源由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定物业承接查验费用的承担，没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担

    D

    物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加

    E

    物业承接查验的过程和结果可以公证


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，物业承接查验档案属于全体业主所有。

  • 第12题：

    多选题
    办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。
    A

    设备竣工图

    B

    竣工总平面图

    C

    图纸会审记录

    D

    设施设备使用和维护保养技术资料

    E

    物业质量保修文件


    正确答案： D,E
    解析： 在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验下列资料：①竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。

  • 第13题：

    物业服务企业应当自物业交接后30日内向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续提交的材料包括()

    A:物业服务企业章程
    B:前期物业服务合同
    C:临时管理规约
    D:查验与交接记录
    E:物业承接查验协议

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业承接查验办法》规定，物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：(1)前期物业服务合同；(2)临时管理规约；(3)物业承接查验协议；(4)建设单位移交资料清单；(5)查验记录；(6)交接记录；(7)其他承接查验有关的文件。

  • 第14题：

    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交()。

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:施工单位移交资料清单
    D:物业承接查验协议

    答案：D
    解析：
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交以下文件资料：(1)前期物业服务合同；(2)临时管理规约；(3)物业承接查验协议；(4)建设单位移交资料清单；(5)查验记录；(6)交接记录；(7)其他承接查验有关的文件。

  • 第15题：

    物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()。

    A:竣工验收资料
    B:技术资料
    C:物业质量保修文件和物业使用说明文件
    D:售房合同资料
    E:承接查验所必需的其他资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

    A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
    B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
    C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
    D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

    答案：A
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD，A项是物业服务企业的特征之一，不符合题意。

  • 第17题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第18题：

    在办理物业承接验收手续时，建设单位在物业使用和质量保证方面应当向物业服务企业移交（）等资料。

    • A、屋顶防渗试验报告
    • B、物业使用说明文件
    • C、物业质量保修文件
    • D、房屋保修年限文件

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。

    • A、办理物业承接验收手续
    • B、办理物业服务费付费手续
    • C、办理物业移交手续
    • D、办理竣工验收手续

    正确答案:A

  • 第20题：

    在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

    • A、竣工总平面图
    • B、单体建筑、结构、设备竣工图
    • C、入住通知书
    • D、物业质量保修文件和物业使用说明文件
    • E、设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（　　）。
    A

    临时管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    交接记录

    D

    建设单位移交资料清单

    E

    物业承接查验协议


    正确答案： A,C
    解析：
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单；⑤查验记录；⑥交接记录；⑦其他承接查验有关的文件。

  • 第22题：

    问答题
    办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。

    正确答案： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。
    A

    办理物业承接验收手续

    B

    办理物业服务费付费手续

    C

    办理物业移交手续

    D

    办理竣工验收手续


    正确答案： C
    解析： 本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

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