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资本价值在很大程度上取决于( )。A．资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

题目

资本价值在很大程度上取决于( )。

A．资本价值的风险

B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流

C．预期的投资回报率

D．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

相似考题

1.下列关于资本结构的说法中,错误的是( )。A．能够使企业预期价值最高的资本结构,不一定就是预期每股收益最大的资本结构B．我们目前还难以准确地用数量关系揭示资本结构与企业价值之间的关系C．按照营业收益理论,负债越多则企业价值越大D．在进行融资决策时,不可避免地要依赖人的经验和主观判断

2.下列选项中，( )资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．预期B．现实C．金融D.工业E．物业

3.不论是开发投资，还是置业投资，都面临着( )。A．未来经营费用风险B.资本价值风险C．比较风险D．收益现金流风险

4.下列关于资本结构的说法中,错误的是( )。A．迄今为止,仍难以准确地揭示出资本结构与企业价值之间的关系B．能够使企业预期价值最高的资本结构,不一定是预期每股收益最大的资本结构C．在进行融资决策时,不可避免地要依赖人的经验和主观判断D．按照营业收益理论,负债越多则企业价值越大

更多“资本价值在很大程度上取决于()。A.资本价值的风险B.昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C.预期的 ”相关问题

  • 第1题：

    资本价值在很大程度上取决于( )。

    A.资本价值的风险

    B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流

    C．预期的投资回报率

    D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平


    正确答案：D

  • 第2题：

    目前，在国际银行业中使用最多的风险调整绩效考核指标，RAROC的计算公式为( )。

    A．RAROC=(收入-预期损失-其他各项费用)/监管资本

    B．RAROC=(收益-非预期损失-其他各项费用)/监管资本

    C．RAROC=(收益-预期损失-其他各项费用)/经济资本

    D．RAROC=(收益-非预期损失-其他各项费用)/经济资本


    正确答案：C

  • 第3题：

    GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升,这一观点的基本假设是()

    A.投资者对股利和资本收益是无差异的

    B.投资者要求股利收益率和资本收益率是常数

    C.资本收益率要高于股利收益税

    D.投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低

    E.由于资本收益的税率较低，投资者认为预期资本收益的货币价值要高于预期股利的货币价值


    参考答案：D

  • 第4题：

    有关股东价值与经营现金流量、资本成本的相互关系的正确表述是（ ）。

    A．股东价值与预期经营现金流量成正比

    B．股东价值与资本成本成反比

    C．在资本成本不变时，经营现金流量越高，股东价值越大

    D．在经营现金流量不变时，资本成本越高，企业总价值越大


    正确答案：ABC
    股东价值的创造，是由企业长期的现金创造能力决定的。创造现金的最基本途径，－是提高经营现金流量，二是降低资本成本。

  • 第5题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A．未来经营费用风险

    B．资本价值的风险

    C．收益现金流风险

    D．持有期风险


    正确答案：B

  • 第6题：

    使用高级计量法计算风险资本配置时，需要考虑未来可能的损失，为此监管当局要求商业银行通过加总下列（ ）损失来得出监管资本要求。

    A．预期收益和非预期风险

    B．预期损失和非预期损失

    C．预期资本和非预期资本

    D．预期风险和非预期风险


    正确答案：B

  • 第7题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第8题：

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

    A.收益现金流风险
    B.未来运营费用风险
    C.资本价值风险
    D.时间风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

  • 第9题：

    只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】房地产投资的个别风险。影响资本价值的因素有：预期收益现金流和可能的未来运营费用水平，以及收益率。本题中收益率发生变化，也会引起资本价值的变化。

  • 第10题：

    在项目融资中，银行贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目的(　　)直接联系在一起的。


    A.现金流量和资产价值

    B.项目资本金

    C.预期的现金流量和资产价值

    D.预期的现金流量和项目资本金

    答案：C
    解析：
    参考第五章第二节内容，应选C项。 项目融资的特点是项目导向，这体现在银行贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项目预期的现金流量和资产价值直接联系在一起的。

  • 第11题：

    经风险调整的资本收益率(RAROC)的计算公式是（ ）。
    A. RAROC=(收益-预期损失）÷非预期损失
    B. RAROC=(收益-非预期损失）÷预期损失
    C. RAROC=(非预期损失-预期损失）÷收益
    D. RAROC=(预期损失-非预期损失）÷收益


    答案：A
    解析：
    。资本收益率计算的另一个公式：RAROC=(货款的一年收入-各项 费用-预期损失）÷监督或经济成本。对比A选项，两者其实是相同的，货款的一年收入-各 项费用=收益，非预期损失=经济资本。

  • 第12题：

    单选题
    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。
    A

    收益现金流风险

    B

    资本价值风险

    C

    比较风险

    D

    未来运营费用风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。

    A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

    B．其他投资机会和相应可能收益的机会

    C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度

    D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短


    正确答案：A

  • 第14题：

    资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第15题：

    目前，在国际银行业中使用最多的风险调整绩效考核指标，RAROC的计算公式为（ ）。

    A．RAROC=(收入－预期损失－其他各项费用)/N管资本

    B．RAROC=(收益－非预期损失－其他各项费用)/监管资本

    C．RAROC=(收益－预期损失－其他各项费用)/经济资本

    D．RAROC=(收益－非预期损失－其他各项费用)/经济资本


    正确答案：C

  • 第16题：

    房地产投资的个别风险包括（ ）。

    A．收益现金流风险

    B．变现风险

    C．未来经营费用风险

    D．利率风险

    E．资本价值风险


    正确答案：ACE

  • 第17题：

    物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。

    A．重新装修费用

    B．更新改造费用

    C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

    D．空置损失费用

    E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失


    正确答案：ABC
    空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

  • 第18题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第19题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

    A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
    B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
    C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
    D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
    E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 个别风险

  • 第20题：

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

    A、收益现金流风险
    B、未来运营费用风险
    C、资本价值风险
    D、时间风险

    答案：B
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

  • 第21题：

    公司价值等于公司预期现金流量按公司资本成本进行折现，将预期的未来自由现金流用加权平均资本成本（WACC）折现到当前价值来计算公司价值，然后减去债券的价值进而得到股票的价值，这种模型是（ ）。

    A.股利贴现模型
    B.自由现金流贴现模型
    C.经济附加值模型
    D.股权资本自由现金流贴现模型

    答案：B
    解析：
    按照自由现金流贴现模型，公司价值等于公司预期现金流量按公司资本成本进行折现，将预期的未来自由现金流用加权平均资本成本（WACC）折现到当前价值来计算公司价值，然后减去债券的价值进而得到股票的价值。

  • 第22题：

    经济资本是商业银行为应对未来一定时期内资产的而持有的资本。其规模取决于自身的和风险管理策略。()

    A.预期损失；实际风险水平
    B.非预期损失；实际风险水平
    C.灾难性损失；预期风险水平
    D.非预期损失；预期风险水平

    答案：B
    解析：
    经济资本是指商业银行在一定的置信水平下，为了应对未来一定期限内资产的非预期损失而应该持有的资本金。根据经济资本的定义，经济资本是一种取决于商业银行实际风险水平的资本，商业银行的整体风险水平高，要求的经济资本就多，反之则要求的经济资本就少。

  • 第23题：

    资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

    • A、收益现金流风险
    • B、资本价值风险
    • C、比较风险
    • D、未来运营费用风险

    正确答案:B

  • 第24题：

    判断题
    只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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