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房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权，以及以上权益派生出来的( )等。A．承租权B．占有权C．抵押权D．管理权E．典权

题目

房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权，以及以上权益派生出来的( )等。

A．承租权

B．占有权

C．抵押权

D．管理权

E．典权

相似考题

1.房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。A.所有权、维护权、转让权、收益权和处分权B．所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权C.所有权、占有权、使用权、收益权和处分权D．所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

2.作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。A．平等权B．占有权C．收益权D．使用权E．处分权

3.房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。A．所有权B．占有权C．使用权D．收益权E．世袭继承权

4.房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的（ ）。A.装饰装修 B.所有权 C.土地使用权 D.权益

更多“房地产作为物质实体,即指土地、建筑及建筑附属物,作为权益包括房地产的所有权、占有权、使用权、收益 ”相关问题

  • 第1题：

    从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

    A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

    B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

    C．有租约限制的房地产

    D．未来状况下的房地产

    E．共有的房地产


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。

    A．使用权

    B．处分权

    C．占有权、使用权、收益权、处分权

    D．占有权


    正确答案：C

  • 第3题：

    就业主自行管理而言，作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。

    A．占有权

    B．使用权

    C．收益权

    D．占有权、使用权、收益权、处分权


    正确答案：D

  • 第4题：

    房地产使用权目前主要是( )。

    A、 土地占有权
    B、 土地收益权
    C、 土地所有权
    D、 土地使用权

    答案：D
    解析：
    土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

  • 第5题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
    B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
    D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
    E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，应作为无形资产核算。

  • 第6题：

    房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。

    • A、土地
    • B、房屋
    • C、房地产
    • D、物质实体

    正确答案:D

  • 第7题：

    我国房地产评估的标的物一般包括（）。

    • A、土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、建筑物及其权益
    • D、建筑物中的水暖设施
    • E、建筑物中的办公设备

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。

    • A、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
    • B、“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
    • C、有租约限制的房地产
    • D、未来状况下的房地产
    • E、共有的房地产

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（）
    A

    他项权

    B

    所有权

    C

    使用权

    D

    占有权

    E

    收益权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国房地产市场的土地转让是指（）
    A

    土地所有权的转让

    B

    土地收益权的转让

    C

    土地占有权的转让

    D

    土地使用权的转让


    正确答案： D
    解析： 根据《宪法》规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此土地交易实质是土地使用权的交易。故本题答案选D。

  • 第11题：

    多选题
    房地产评估中的评估对象一般包括（）。
    A

    土地所有权

    B

    建筑物中的办公设施

    C

    建筑物及其权益

    D

    土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。
    A

    所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

    B

    所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

    C

    所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

    D

    所有权、占有权、使用权、转让权和维护权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产使用权目前主要是（ ）。

    A．土地占有权

    B．土地收益权

    C．土地所有权

    D．土地使用权


    正确答案：D
    土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

  • 第14题：

    以下关于投资性房地产表述不正确的是()。

    A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;

    B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;

    C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;

    D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。


    参考答案：BCD

  • 第15题：

    房地产转让、抵押时，同时转让、抵押房屋的所有权和该房屋占用范围内的( )

    A.土地所有权

    B.土地占有权

    C.土地收益权

    D.土地使用权


    正确答案：D

  • 第16题：

    下列关于土地使用权的说法中不正确的是（　）。

    A. 房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算
    B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
    D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权应该作为企业的存货核算。

  • 第17题：

    房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（）

    • A、他项权
    • B、所有权
    • C、使用权
    • D、占有权
    • E、收益权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）。

    • A、在建工程
    • B、已经灭失的房地产
    • C、作为企业整体中的一部分的房地产
    • D、有建筑物的土地
    • E、划拨土地使用权的房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    我国房地产市场的土地转让是指（）

    • A、土地所有权的转让
    • B、土地收益权的转让
    • C、土地占有权的转让
    • D、土地使用权的转让

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产评估中的评估对象一般包括（）。

    • A、土地所有权
    • B、建筑物中的办公设施
    • C、建筑物及其权益
    • D、土地使用权

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。
    A

    土地

    B

    房屋

    C

    房地产

    D

    物质实体


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有（  ）。
    A

    房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

    B

    对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

    C

    企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

    D

    企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地使用权与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    我国房地产评估的标的物一般包括（）。
    A

    土地使用权

    B

    土地所有权

    C

    建筑物及其权益

    D

    建筑物中的水暖设施

    E

    建筑物中的办公设备


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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