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某评估机构采取收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为()A、150万元B、200万元C、280.5万元D、350万元
题目
某评估机构采取收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为()
A、150万元
B、200万元
C、280.5万元
D、350万元
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参考答案和解析
参考答案：B
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第1题：
长期投资性资产评估的特点有()。A:长期股权投资评估是对资本的评估
B:债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C:长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D:长期股权投资评估是对企业重置成本的评估答案：A,B,C解析： -
第2题：
运用资产基础法评估企业价值时，应关注长期股权投资和资产组的评估。下列关于长期股权投资的说法中，正确的有（ ）。A.对于具有控制权的长期股权投资，应对被投资企业执行完整的企业价值评估程序
B.长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身也反映了一个企业的价值
C.对被投资企业缺乏控制权的长期股权投资可以不进行单独评估
D.对于不具有控制权的长期股权投资，如果该项资产的价值在评估对象价值总量中占比较大，或该项资产的绝对价值量较大，也应该进行单独评估
E.该项投资的相对价值和绝对价值不大的长期股权投资也需进行单独评估答案：A,B,C,D解析：通常情况下，满足以下条件的长期股权投资可以不进行单独评估：
（1）对被投资企业缺乏控制权；
（2）该项投资的相对价值和绝对价值不大。 -
第3题：
甲公司委托了乙资产评估机构对其股权价值进行评估，已知甲公司名下分别持有三家公司的长期股权投资。截至基准日，对A公司刚刚投资，投资占比10%，A公司账面净资产为2100万元，甲对其长期股权投资的账面成本是200万元；持有B公司已有2年，投资占比15%，B公司账面净资产为8000万元，甲对其长期股权投资的账面成本是6000万元。由于B公司盈利一直较为稳定且收益良好，每年甲公司都能收到分红500万元。C公司是一家设计公司，甲对其投资多年且占比75%，C公司净资产为10000万元，甲对其长期股权投资的账面成本为4500万元。
评估专业人员对A和B公司都未进行单独评估，直接以甲对其确认的账面价值确认为A和B公司的评估值，对C公司分别用资产基础法和收益法进行了单独评估，用资产基础法对C公司的评估结果为18000万元，用收益法对C公司的未来预计收益折现到基准日的现值是22000万元。
此外，甲公司另有一座房产，账面价值1000万元，如果以其目前市场平均租金收益来折现则评估结果为3500万元，对应的还有一宗土地使用权，账面价值500万元，经评估专业人员评估其市场价值为2000万元。除此之外，目前甲公司因为生产商品的材料质量问题与供应商发生诉讼纠纷，向供应商索赔500万元，甲公司已起诉且法院已经受理，但尚无结论。已知折现率为10%，甲公司基准日财务报表上资产合计18000万元，负债合计6000万元。
要求：
（1）乙资产评估机构对三家公司的长期股权投资的评估程序是否合理并说明理由。
（2）请分析对三家被投资单位长期股权投资的评估方法，确定最终的评估结论，并分别计算评估值。
（3）请用资产基础法评估甲公司的股权价值。答案：解析：（1）对A公司的长期股权投资：
A公司刚刚投资，按被投资企业资产负债表上的净资产数额与投资方应占份额确定长期股权投资的评估价值。
对B公司的长期股权投资：
持股B公司已有2年，B公司盈利一直较为稳定且收益良好，每年甲公司都能收到分红500万元。因此应该采用收益法进行评估，不能够用长期股权投资的账面价值作为评估值。
对C公司的长期股权投资：
分别用资产基础法和收益法进行了单独评估，应该进一步说明评估方法选择的理由，以判断是否采用市场法更合理。
（2）对A公司的长期股权投资评估值采用被投资方净资产账面价值的份额；
评估值＝2100×10%＝210（万元）
对B公司的长期股权投资评估值采用收益法评估；
评估值＝500/10%＝5000（万元）
对C公司的长期股权投资评估值
假设两种方法评估结论是合理的，因此C公司的长期股权投资价值
＝（18000＋22000）/2×75%＝15000（万元）
（3）已知条件给出的单个资产的账面价值之和为：
A公司股权投资200＋B公司股权投资6000＋C公司股权投资4500＋房产1000＋土地500
＝200＋6000＋4500＋1000＋500
＝12200（万元）
这部分资产的评估值之和
＝210＋5000＋15000＋3500＋2000
＝25710 （万元）
向供应商索赔500万元，题目没有进一步明确胜诉的可能性，因此估值为0。
甲公司基准日财务报表上资产合计18000万元，负债合计6000万元。
资产基础法评估甲公司的股权价值
＝ 18000 -12200＋ 25710 -6000
＝25510 （万元） -
第4题：
运用资产基础法评估企业价值时，长期股权投资作为“单项”资产进行评估。下列关于长期股权投资的说法中，正确的有（ ）。A.对于控制的长期股权投资，应按企业价值评估准则的要求进行评估，实施必要的调查程序，评估方法可以是收益法、市场法或资产基础法中的任何一种或一种以上的基本评估方法，评估结论的选择也应符合准则的要求
B.长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身的价值也是一种部分或全部的企业价值
C.对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估
D.对于非控制的长期股权投资，占评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估
E.长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是正数答案：A,B,C,D解析：长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是负数。 -
第5题：
运用资产基础法评估企业价值时，长期股权投资作为“单项”资产进行评估。下列关于长期股权投资的说法中，正确的有（ ）。A. 对于控制的长期股权投资，应按企业价值评估准则的要求进行评估，实施必要的调查程序，评估方法可以是收益法. 市场法或资产基础法中的任何一种或一种以上的基本评估方法，评估结论的选择也应符合准则的要求
B. 长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身的价值也是一种部分或全部的企业价值
C. 对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估
D. 对于非控制的长期股权投资，占评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估
E. 长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是正数答案：A,B,C,D解析：长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是负数。